Prix immobilier à Saint-Laurent-l'Abbaye (58150)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Laurent-l'Abbaye, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 216 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Saint-Laurent-l'Abbaye en bref
À Saint-Laurent-l'Abbaye, une maison se vend en médiane 1 257 €/m², soit 79 000 € pour 75 m² (+1,9 % sur un an). Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Saint-Laurent-l'Abbaye se classe 151e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 668 m². Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Laurent-l'Abbaye
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Laurent-l'Abbaye
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 50 000 € | 60 m² | 980 | 3 |
Les rues de Saint-Laurent-l'Abbaye : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Donzy980 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Rue du Charron610 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Rue du Gue597 €/m²3 ventes · 40 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Donzy980 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Rue du Charron610 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Rue du Gue597 €/m²3 ventes · 40 000 € médian
Les DPE à Saint-Laurent-l'Abbaye
34 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 152 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 472 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Laurent-l'AbbayeDernières ventes à Saint-Laurent-l'Abbaye
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Gue | 60 m² · 3 p. | 310 m² | 115 000 € | 1 917 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Gue | 67 m² · 4 p. | 594 m² | 40 000 € | 597 |
| juin 2024 | Maison | Rte De Donzy | 120 m² · 5 p. | 352 m² | 89 000 € | 742 |
| mai 2024 | Maison | Le Bourg | 40 m² · 2 p. | 1 006 m² | 69 000 € | 1 725 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Charron | 51 m² · 2 p. | 200 m² | 26 000 € | 510 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Du Charron | 123 m² · 5 p. | 912 m² | 75 000 € | 610 |
| juin 2023 | Maison | Rue Du Charron | 140 m² · 7 p. | 1 778 m² | 100 000 € | 714 |
| mars 2023 | Maison | Rte De Donzy | 51 m² · 3 p. | 735 m² | 50 000 € | 980 |
| mars 2023 | Maison | Rue Du Tonnelier | 57 m² · 4 p. | 602 m² | 80 000 € | 1 404 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Du Gue | 81 m² · 3 p. | 3 585 m² | 35 000 € | 432 |
| juin 2022 | Maison | Rte De Villiers | 100 m² · 4 p. | 1 232 m² | 90 000 € | 900 |
| juin 2022 | Maison | Rte De Villiers | 80 m² · 3 p. | 253 m² | 64 150 € | 802 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Laurent-l'Abbaye
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Laurent-l'Abbaye (maisons 900 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Martin-sur-Nohain | 2,4 km | 1 218 (+35 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Andelain | 3,2 km | 1 066 (+18 %) | 625 | 24 |
| Prix immobilier Tracy-sur-Loire | 6,0 km | 927 (+3 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Pouilly-sur-Loire | 6,2 km | 965 (+7 %) | 333 | 122 |
| Prix immobilier Suilly-la-Tour | 6,2 km | 1 070 (+19 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Pougny | 7,1 km | 1 091 (+21 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Couargues | 7,2 km | 1 237 (+37 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Père | 7,3 km | 1 000 (+11 %) | — | 49 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Laurent-l'Abbaye
- Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-l'Abbaye (58150) ?
- Pour une maison, 1 257 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +1,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 662 et 1 020 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Laurent-l'Abbaye ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Laurent-l'Abbaye sur les deux dernières années publiées est de 79 000 €, pour une surface médiane de 75 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Laurent-l'Abbaye ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Laurent-l'Abbaye ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Laurent-l'Abbaye ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Donzy (980 €/m²), Rue du Charron (610 €/m²), Rue du Gue (597 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Laurent-l'Abbaye est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (900 contre 1 037 €/m²). Autour : Saint-Martin-sur-Nohain 1 218 €/m², Saint-Andelain 1 066 €/m², Tracy-sur-Loire 927 €/m², Pouilly-sur-Loire 965 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Laurent-l'Abbaye : 12 décembre 2025.
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