Prix immobilier à Saint-Andelain (58150)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Andelain, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 583 habitants. Dernière vente connue : 24 juin 2025.
Saint-Andelain en bref
À Saint-Andelain, une maison se vend en médiane 756 €/m², soit 68 000 € pour 90 m² (-12,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 625 €/m². Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Saint-Andelain se classe 74e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 536 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Andelain
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 954 | 8 | — | — |
| 2023 | 1 397 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Andelain
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 98 000 € | 55 m² | 1 382 | 3 |
| Maison 4 pièces | 130 000 € | 94 m² | 1 066 | 3 |
Les DPE à Saint-Andelain
48 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 38 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 153 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 408 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-AndelainDernières ventes à Saint-Andelain
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Les Berthiers | 118 m² · 5 p. | 1 169 m² | 44 000 € | 373 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Croix Aux Ormes | 90 m² · 4 p. | 1 536 m² | 68 000 € | 756 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Coin Chardon | 94 m² · 4 p. | 2 545 m² | 305 000 € | 3 245 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Camelias | 140 m² · 5 p. | 4 041 m² | 132 000 € | 943 |
| août 2024 | Maison | Le Bourg | 55 m² · 2 p. | 241 m² | 43 000 € | 782 |
| déc. 2023 | Maison | Le Grand Pre | 128 m² · 6 p. | 2 681 m² | 450 000 € | 3 516 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Coin Chardon | 149 m² · 6 p. | 16 064 m² | 210 500 € | 1 413 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Des Bleuets | 76 m² · 2 p. | 885 m² | 105 000 € | 1 382 |
| juin 2023 | Appart. | Rue De La Citadelle | 48 m² · 1 p. | 12 m² | 30 000 € | 625 |
| mai 2023 | Maison | Les Chetives Maisons | 122 m² · 4 p. | 3 425 m² | 130 000 € | 1 066 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Du Bois De L'Arpent | 47 m² · 2 p. | 1 424 m² | 98 000 € | 2 085 |
| févr. 2023 | Maison | Le Bourg | 90 m² · 3 p. | 688 m² | 100 000 € | 1 111 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Andelain
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Andelain (maisons 1 066 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Laurent-l'Abbaye | 3,2 km | 900 (-16 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Pouilly-sur-Loire | 3,2 km | 965 (-9 %) | 333 | 122 |
| Prix immobilier Couargues | 4,3 km | 1 237 (+16 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Tracy-sur-Loire | 5,3 km | 927 (-13 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Saint-Martin-sur-Nohain | 5,4 km | 1 218 (+14 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Garchy | 6,5 km | 874 (-18 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Saint-Bouize | 7,5 km | 774 (-27 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Thauvenay | 7,5 km | 831 (-22 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Andelain
- Quel est le prix au m² à Saint-Andelain (58150) ?
- Pour une maison, 756 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -12,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 801 et 1 397 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Andelain ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Andelain sur les deux dernières années publiées est de 68 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Andelain ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Andelain ?
- Maison 4 pièces : 130 000 € (94 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Andelain est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (1 066 contre 1 037 €/m²), les appartements 37 % moins chers que (625 contre 986 €/m²). Autour : Saint-Laurent-l'Abbaye 900 €/m², Pouilly-sur-Loire 965 €/m², Couargues 1 237 €/m², Tracy-sur-Loire 927 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Andelain : 24 juin 2025.
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