Prix immobilier à Couargues (18300)
Prix au m² et ventes réelles à Couargues, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 194 habitants. Dernière vente connue : 15 octobre 2025.
Couargues en bref
À Couargues, une maison se vend en médiane 1 421 €/m², soit 57 000 € pour 82 m² (+99 % sur un an). Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Couargues se classe 43e sur 252 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Couargues
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Couargues
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 59 000 € | 61 m² | 1 421 | 3 |
| Maison 4 pièces | 65 500 € | 80 m² | 618 | 3 |
Les rues de Couargues : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de la Chapelle1 421 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Route de Pouilly1 400 €/m²3 ventes · 112 000 € médian
- Route de la Cure1 199 €/m²3 ventes · 78 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de la Chapelle1 421 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Route de la Cure1 199 €/m²3 ventes · 78 000 € médian
- Route de Pouilly1 400 €/m²3 ventes · 112 000 € médian
Les DPE à Couargues
25 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 12 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 108 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 399 kWh/m² · G 423 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | La Motte | 57 m² · 2 p. | 888 m² | 34 000 € | 596 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L'Enclure | 61 m² · 3 p. | 642 m² | 59 000 € | 967 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De La Chapelle | 85 m² · 5 p. | 731 m² | 145 000 € | 1 706 |
| août 2025 | Maison | Rte De La Chapelle | 95 m² · 3 p. | 4 920 m² | 135 000 € | 1 421 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De La Cure | 36 m² · 3 p. | 1 288 m² | 55 000 € | 1 528 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Pouilly | 80 m² · 4 p. | 1 130 m² | 45 000 € | 563 |
| août 2024 | Maison | Rte De Pouilly | 80 m² · 4 p. | 3 443 m² | 112 000 € | 1 400 |
| mai 2024 | Maison | Rte De La Chapelle | 28 m² | 2 054 m² | 20 000 € | 714 |
| oct. 2023 | Maison | Imp De La Digue Napoleon | 106 m² · 4 p. | 248 m² | 65 500 € | 618 |
| nov. 2022 | Maison | Rte Du Pertuis Du Bois | 94 m² · 4 p. | 2 706 m² | 119 900 € | 1 276 |
| sept. 2021 | Maison | Rte De La Cure | 70 m² · 3 p. | 299 m² | 78 000 € | 1 114 |
| août 2021 | Maison | Rte De Pouilly | 85 m² · 6 p. | 2 676 m² | 120 000 € | 1 412 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Couargues
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Couargues (maisons 1 237 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Bouize | 3,2 km | 774 (-37 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Pouilly-sur-Loire | 3,7 km | 965 (-22 %) | 333 | 122 |
| Prix immobilier Saint-Andelain | 4,3 km | 1 066 (-14 %) | 625 | 24 |
| Prix immobilier Thauvenay | 4,3 km | 831 (-33 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Tracy-sur-Loire | 5,4 km | 927 (-25 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Ménétréol-sous-Sancerre | 5,9 km | 777 (-37 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Herry | 6,5 km | 754 (-39 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-l'Abbaye | 7,2 km | 900 (-27 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Couargues
- Quel est le prix au m² à Couargues (18300) ?
- Pour une maison, 1 421 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +99 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 778 et 1 409 €/m².
- Combien coûte une maison à Couargues ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Couargues sur les deux dernières années publiées est de 57 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Couargues ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Couargues ?
- Maison 4 pièces : 65 500 € (80 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Couargues ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de la Chapelle (1 421 €/m²), Route de Pouilly (1 400 €/m²), Route de la Cure (1 199 €/m²). Les plus accessibles : .
- Couargues est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane départementale (1 237 contre 1 162 €/m²). Autour : Saint-Bouize 774 €/m², Pouilly-sur-Loire 965 €/m², Saint-Andelain 1 066 €/m², Thauvenay 831 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Couargues : 15 octobre 2025.
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