Prix immobilier à Bulcy (58400)
Prix au m² et ventes réelles à Bulcy, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 146 habitants. Dernière vente connue : 4 décembre 2025.
Bulcy en bref
À Bulcy, une maison se vend en médiane 602 €/m², soit 55 000 € pour 94 m² (+46,1 % sur un an). Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Bulcy se classe 260e sur 275 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bulcy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Bulcy
17 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 53 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 164 kWh/m² · D 219 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 465 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Puits | 100 m² · 3 p. | 1 108 m² | 69 000 € | 690 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Garchy | 93 m² · 4 p. | 539 m² | 56 000 € | 602 |
| févr. 2025 | Maison | Rte Du Camp Americain | 94 m² · 2 p. | 2 124 m² | 40 000 € | 426 |
| juin 2024 | Maison | Rte Du Lavoir | 130 m² · 5 p. | 2 954 m² | 55 000 € | 423 |
| janv. 2024 | Maison | Rte De Garchy | 50 m² · 2 p. | 214 m² | 20 000 € | 400 |
| nov. 2023 | Maison | Rte De Garchy | 60 m² · 3 p. | 2 440 m² | 67 500 € | 1 125 |
| août 2022 | Maison | Rte De La Vallee Bertin | 60 m² · 3 p. | 1 121 m² | 97 000 € | 1 617 |
| juil. 2021 | Maison | All Hyde De Neuville | 152 m² · 5 p. | 15 364 m² | 361 925 € | 2 381 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bulcy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bulcy (maisons 646 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mesves-sur-Loire | 1,6 km | 966 (+50 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Varennes-lès-Narcy | 4,1 km | 1 242 (+92 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Garchy | 4,4 km | 874 (+35 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Narcy | 5,5 km | 1 000 (+55 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Pouilly-sur-Loire | 5,8 km | 965 (+49 %) | 333 | 122 |
| Prix immobilier La Charité-sur-Loire | 6,4 km | 1 175 (+82 %) | 793 | 323 |
| Prix immobilier Herry | 6,7 km | 754 (+17 %) | — | 63 |
| Prix immobilier La Chapelle-Montlinard | 7,4 km | 892 (+38 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bulcy
- Quel est le prix au m² à Bulcy (58400) ?
- Pour une maison, 602 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +46,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 425 et 1 248 €/m².
- Combien coûte une maison à Bulcy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bulcy sur les deux dernières années publiées est de 55 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bulcy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Bulcy est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (646 contre 1 037 €/m²). Autour : Mesves-sur-Loire 966 €/m², Varennes-lès-Narcy 1 242 €/m², Garchy 874 €/m², Narcy 1 000 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bulcy : 4 décembre 2025.
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