Prix immobilier à Mesves-sur-Loire (58400)
Prix au m² et ventes réelles à Mesves-sur-Loire, calculés sur 41 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 662 habitants. Dernière vente connue : 24 octobre 2025.
Mesves-sur-Loire en bref
À Mesves-sur-Loire, une maison se vend en médiane 1 049 €/m², soit 85 000 € pour 88 m² (+2,1 % sur un an). Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Mesves-sur-Loire se classe 114e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 690 m². Chiffres calculés sur 41 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mesves-sur-Loire
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 819 | 10 |
| 2022 | 807 | 12 |
| 2023 | 1 152 | 8 |
| 2025 | 1 049 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Mesves-sur-Loire
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 79 000 € | 55 m² | 1 076 | 3 |
| Maison 4 pièces | 88 500 € | 88 m² | 1 031 | 6 |
| Maison 5 pièces | 132 000 € | 111 m² | 1 189 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 243 000 € | 198 m² | 1 227 | 3 |
Les rues de Mesves-sur-Loire : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Château de Mouron1 431 €/m²5 ventes · 93 000 € médian
- Avenue de la Gare1 194 €/m²6 ventes · 236 500 € médian
- Rue de Loire789 €/m²7 ventes · 67 000 € médian
- Rue Maubois774 €/m²4 ventes · 56 000 € médian
- Route d'Antibes733 €/m²6 ventes · 81 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Loire789 €/m²7 ventes · 67 000 € médian
- Avenue de la Gare1 194 €/m²6 ventes · 236 500 € médian
- Route d'Antibes733 €/m²6 ventes · 81 500 € médian
- Rue du Château de Mouron1 431 €/m²5 ventes · 93 000 € médian
- Rue Maubois774 €/m²4 ventes · 56 000 € médian
Les DPE à Mesves-sur-Loire
105 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 449 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Mesves-sur-LoireDernières ventes à Mesves-sur-Loire
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Vallee De Charrant | 88 m² · 4 p. | 2 400 m² | 85 000 € | 966 |
| oct. 2025 | Maison | Che De L Ile Du Bas | 52 m² · 3 p. | 1 690 m² | 30 000 € | 577 |
| août 2025 | Maison | Av De La Gare | 198 m² · 7 p. | 5 585 m² | 230 000 € | 1 162 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Charmilles | 89 m² · 4 p. | 645 m² | 92 000 € | 1 034 |
| juil. 2025 | Maison | Av De La Gare | 50 m² · 2 p. | 718 m² | 36 000 € | 720 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Maubois | 111 m² · 5 p. | 655 m² | 132 000 € | 1 189 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Chateau De Mouron | 68 m² · 4 p. | 2 296 m² | 185 000 € | 2 721 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Loire | 125 m² · 4 p. | 1 322 m² | 133 000 € | 1 064 |
| oct. 2024 | Maison | Les Petits Mazou | 22 m² · 1 p. | 3 403 m² | 50 000 € | 2 273 |
| sept. 2024 | Maison | Rte D Antibes | 73 m² · 4 p. | 2 253 m² | 75 000 € | 1 027 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De Loire | 110 m² · 4 p. | 1 244 m² | 67 000 € | 609 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Des Charmilles | 55 m² · 3 p. | 2 330 m² | 79 000 € | 1 436 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mesves-sur-Loire
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mesves-sur-Loire (maisons 966 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bulcy | 1,6 km | 646 (-33 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Varennes-lès-Narcy | 4,9 km | 1 242 (+29 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Herry | 5,2 km | 754 (-22 %) | — | 63 |
| Prix immobilier La Charité-sur-Loire | 5,8 km | 1 175 (+22 %) | 793 | 323 |
| Prix immobilier Garchy | 5,8 km | 874 (-10 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Pouilly-sur-Loire | 5,8 km | 965 (0 %) | 333 | 122 |
| Prix immobilier La Chapelle-Montlinard | 6,1 km | 892 (-8 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Narcy | 6,8 km | 1 000 (+4 %) | — | 33 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mesves-sur-Loire
- Quel est le prix au m² à Mesves-sur-Loire (58400) ?
- Pour une maison, 1 049 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +2,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (41 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 720 et 1 227 €/m².
- Combien coûte une maison à Mesves-sur-Loire ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mesves-sur-Loire sur les deux dernières années publiées est de 85 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mesves-sur-Loire ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mesves-sur-Loire ?
- Maison 4 pièces : 88 500 € (88 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 132 000 € (111 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mesves-sur-Loire ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Château de Mouron (1 431 €/m²), Avenue de la Gare (1 194 €/m²), Rue de Loire (789 €/m²). Les plus accessibles : .
- Mesves-sur-Loire est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (966 contre 1 037 €/m²). Autour : Bulcy 646 €/m², Varennes-lès-Narcy 1 242 €/m², Herry 754 €/m², La Charité-sur-Loire 1 175 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mesves-sur-Loire : 24 octobre 2025.
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