Prix immobilier à Verdigny (18300)
Prix au m² et ventes réelles à Verdigny, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 313 habitants. Dernière vente connue : 11 juillet 2025.
Verdigny en bref
À Verdigny, une maison se vend en médiane 1 128 €/m², soit 107 000 € pour 86 m². Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Verdigny se classe 93e sur 252 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Verdigny
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Verdigny
35 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 85 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 189 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 319 kWh/m² · G 450 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue Saint Vincent | 127 m² · 7 p. | 2 875 m² | 170 000 € | 1 339 |
| mars 2025 | Maison | Chaudoux | 48 m² · 3 p. | 1 521 m² | 44 000 € | 917 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Saint Vincent | 60 m² · 3 p. | 431 m² | 55 000 € | 917 |
| nov. 2022 | Maison | Imp Des Champs Calons | 89 m² · 5 p. | 1 898 m² | 182 000 € | 2 045 |
| mai 2022 | Maison | Rue Du Pressoir Chaudoux | 150 m² · 4 p. | 670 m² | 150 000 € | 1 000 |
| nov. 2021 | Maison | Rte Des Monts Damnes | 49 m² · 2 p. | 2 272 m² | 50 000 € | 1 020 |
| oct. 2021 | Maison | Rue Des Tonneliers Chaudoux | 148 m² · 7 p. | 4 081 m² | 835 000 € | 5 642 |
| août 2021 | Maison | Rte De Sancerre | 70 m² · 4 p. | 1 340 m² | 70 000 € | 1 000 |
| juil. 2021 | Maison | Rue De La Cure | 105 m² · 5 p. | 810 m² | 119 780 € | 1 141 |
| févr. 2021 | Maison | Imp Des Trois Poiriers | 86 m² · 4 p. | 1 009 m² | 115 000 € | 1 337 |
| févr. 2021 | Maison | Chaudenay | 54 m² · 4 p. | 1 708 m² | 30 000 € | 556 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Verdigny
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Verdigny (maisons 1 020 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sury-en-Vaux | 2,6 km | 733 (-28 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Sancerre | 2,9 km | 1 429 (+40 %) | 933 | 85 |
| Prix immobilier Saint-Satur | 3,6 km | 1 176 (+15 %) | — | 105 |
| Prix immobilier Menetou-Râtel | 4,3 km | 975 (-4 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Bué | 4,7 km | 1 167 (+14 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Ménétréol-sous-Sancerre | 5,7 km | 777 (-24 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Sainte-Gemme-en-Sancerrois | 6,0 km | 896 (-12 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Bannay | 6,3 km | 982 (-4 %) | — | 44 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Verdigny
- Quel est le prix au m² à Verdigny (18300) ?
- Pour une maison, 1 128 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 958 et 1 338 €/m².
- Combien coûte une maison à Verdigny ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Verdigny sur les deux dernières années publiées est de 107 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Verdigny ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Verdigny est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (1 020 contre 1 162 €/m²). Autour : Sury-en-Vaux 733 €/m², Sancerre 1 429 €/m², Saint-Satur 1 176 €/m², Menetou-Râtel 975 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Verdigny : 11 juillet 2025.
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