Prix immobilier à Bannay (18300)
Prix au m² et ventes réelles à Bannay, calculés sur 44 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 845 habitants. Dernière vente connue : 15 octobre 2025.
Bannay en bref
À Bannay, une maison se vend en médiane 950 €/m², soit 68 500 € pour 78 m² (+2 % sur un an). Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Bannay se classe 105e sur 252 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 082 m². Chiffres calculés sur 44 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bannay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 833 | 7 |
| 2022 | 1 389 | 15 |
| 2023 | 939 | 6 |
| 2024 | 931 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Bannay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 57 900 € | 64 m² | 905 | 6 |
| Maison 3 pièces | 57 000 € | 66 m² | 931 | 9 |
| Maison 4 pièces | 96 900 € | 97 m² | 996 | 6 |
Les rues de Bannay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Chant de la Forêt1 410 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue des Bonnins949 €/m²5 ventes · 56 000 € médian
- Route de Cosne938 €/m²5 ventes · 78 000 € médian
- Rue de Bussy889 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Rue du Canal731 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Cosne938 €/m²5 ventes · 78 000 € médian
- Rue des Bonnins949 €/m²5 ventes · 56 000 € médian
- Rue de Bussy889 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Rue du Canal731 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Rue du Chant de la Forêt1 410 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
Les DPE à Bannay
102 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 42 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 458 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte De Cosne | 55 m² · 3 p. | 313 m² | 20 000 € | 364 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Ecureuils | 50 m² · 2 p. | 2 382 m² | 60 000 € | 1 200 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Canal | 100 m² · 4 p. | 416 m² | 70 000 € | 700 |
| févr. 2025 | Maison | Che Des Ecureuils | 89 m² · 4 p. | 2 600 m² | 195 000 € | 2 191 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Bussy | 90 m² · 3 p. | 123 m² | 80 000 € | 889 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De L Anerie | 66 m² · 3 p. | 895 m² | 170 000 € | 2 576 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Chenus | 59 m² · 3 p. | 1 927 m² | 67 000 € | 1 136 |
| nov. 2024 | Maison | La Brosse | 48 m² · 1 p. | 497 m² | 47 500 € | 990 |
| oct. 2024 | Maison | Domaine Du Rochoy | 58 m² · 3 p. | 877 m² | 54 000 € | 931 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Chotarderie | 100 m² · 2 p. | 2 642 m² | 88 000 € | 880 |
| sept. 2024 | Maison | La Voix De Valloux | 94 m² · 4 p. | 1 269 m² | 100 000 € | 1 064 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Poste | 90 m² · 2 p. | 1 445 m² | 55 800 € | 620 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bannay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bannay (maisons 982 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Satur | 3,9 km | 1 176 (+20 %) | — | 105 |
| Prix immobilier Sainte-Gemme-en-Sancerrois | 5,0 km | 896 (-9 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Boulleret | 5,5 km | 1 137 (+16 %) | — | 74 |
| Prix immobilier Tracy-sur-Loire | 6,1 km | 927 (-6 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Cosne-Cours-sur-Loire | 6,1 km | 1 205 (+23 %) | 1 097 | 718 |
| Prix immobilier Sury-en-Vaux | 6,1 km | 733 (-25 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Verdigny | 6,3 km | 1 020 (+4 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Ménétréol-sous-Sancerre | 6,9 km | 777 (-21 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bannay
- Quel est le prix au m² à Bannay (18300) ?
- Pour une maison, 950 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (44 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 766 et 1 405 €/m².
- Combien coûte une maison à Bannay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bannay sur les deux dernières années publiées est de 68 500 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bannay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bannay ?
- Maison 4 pièces : 96 900 € (97 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bannay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Chant de la Forêt (1 410 €/m²), Rue des Bonnins (949 €/m²), Route de Cosne (938 €/m²). Les plus accessibles : .
- Bannay est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (982 contre 1 162 €/m²). Autour : Saint-Satur 1 176 €/m², Sainte-Gemme-en-Sancerrois 896 €/m², Boulleret 1 137 €/m², Tracy-sur-Loire 927 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bannay : 15 octobre 2025.
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