Prix immobilier à Boulleret (18240)
Prix au m² et ventes réelles à Boulleret, calculés sur 74 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 397 habitants. Dernière vente connue : 2 décembre 2025.
Boulleret en bref
À Boulleret, une maison se vend en médiane 1 066 €/m², soit 90 000 € pour 83 m² (-2 % sur un an). Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Boulleret se classe 63e sur 252 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 480 m². Chiffres calculés sur 74 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Boulleret
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 005 | 18 |
| 2022 | 1 138 | 19 |
| 2023 | 1 344 | 16 |
| 2024 | 1 088 | 8 |
| 2025 | 1 066 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Boulleret
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 75 500 € | 80 m² | 1 136 | 7 |
| Maison 3 pièces | 74 000 € | 68 m² | 1 142 | 10 |
| Maison 4 pièces | 123 000 € | 84 m² | 1 464 | 9 |
| Maison 5 pièces | 142 000 € | 110 m² | 1 203 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 135 000 € | 180 m² | 918 | 5 |
Les rues de Boulleret : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Cosne1 754 €/m²3 ventes · 117 500 € médian
- Rue de la Fontaine1 529 €/m²6 ventes · 182 500 € médian
- Blys1 183 €/m²3 ventes · 142 000 € médian
- Rue du Gabiller1 181 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Menetreau1 063 €/m²8 ventes · 91 500 € médian
Les plus accessibles
- Le Gravereau737 €/m²9 ventes · 72 000 € médian
- Lotissement des Bouloises998 €/m²8 ventes · 84 500 € médian
- Sort1 012 €/m²5 ventes · 54 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Gravereau737 €/m²9 ventes · 72 000 € médian
- Lotissement des Bouloises998 €/m²8 ventes · 84 500 € médian
- Menetreau1 063 €/m²8 ventes · 91 500 € médian
- Rue de la Fontaine1 529 €/m²6 ventes · 182 500 € médian
- Sort1 012 €/m²5 ventes · 54 000 € médian
Les DPE à Boulleret
160 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 481 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Blys | 88 m² · 2 p. | 1 679 m² | 100 000 € | 1 136 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Du Moulin A Vent | 47 m² · 2 p. | 2 507 m² | 49 000 € | 1 043 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Sainte Gemme | 35 m² · 2 p. | 1 334 m² | 30 000 € | 857 |
| nov. 2025 | Maison | Les Daures | 80 m² · 3 p. | 28 742 m² | 210 000 € | 2 625 |
| oct. 2025 | Maison | Menetreau | 112 m² · 3 p. | 1 323 m² | 55 000 € | 491 |
| sept. 2025 | Maison | Sort | 152 m² · 5 p. | 1 627 m² | 162 000 € | 1 066 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Gabiller | 72 m² · 4 p. | 898 m² | 85 000 € | 1 181 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 150 m² · 4 p. | 3 625 m² | 343 000 € | 2 287 |
| mai 2025 | Maison | Sort | 115 m² · 4 p. | 6 238 m² | 195 000 € | 1 696 |
| avr. 2025 | Maison | Sort | 80 m² · 3 p. | 1 038 m² | 54 000 € | 675 |
| mars 2025 | Maison | Le Gravereau | 80 m² · 2 p. | 3 348 m² | 50 000 € | 625 |
| févr. 2025 | Maison | Les Grands Champs | 84 m² · 4 p. | 1 415 m² | 123 000 € | 1 464 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Boulleret
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Boulleret (maisons 1 137 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Léré | 3,8 km | 1 034 (-9 %) | — | 86 |
| Prix immobilier Cosne-Cours-sur-Loire | 4,9 km | 1 205 (+6 %) | 1 097 | 718 |
| Prix immobilier Myennes | 5,4 km | 833 (-27 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Bannay | 5,5 km | 982 (-14 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Sainte-Gemme-en-Sancerrois | 5,7 km | 896 (-21 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Savigny-en-Sancerre | 6,6 km | 1 149 (+1 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Sury-près-Léré | 6,7 km | 1 164 (+2 %) | — | 30 |
| Prix immobilier La Celle-sur-Loire | 7,3 km | 1 014 (-11 %) | — | 51 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Boulleret
- Quel est le prix au m² à Boulleret (18240) ?
- Pour une maison, 1 066 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), -2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (74 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 807 et 1 692 €/m².
- Combien coûte une maison à Boulleret ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Boulleret sur les deux dernières années publiées est de 90 000 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Boulleret ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Boulleret ?
- Maison 4 pièces : 123 000 € (84 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 142 000 € (110 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Boulleret ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Cosne (1 754 €/m²), Rue de la Fontaine (1 529 €/m²), Blys (1 183 €/m²). Les plus accessibles : Le Gravereau (737 €/m²), Lotissement des Bouloises (998 €/m²), Sort (1 012 €/m²).
- Boulleret est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (1 137 contre 1 162 €/m²). Autour : Léré 1 034 €/m², Cosne-Cours-sur-Loire 1 205 €/m², Myennes 833 €/m², Bannay 982 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Boulleret : 2 décembre 2025.
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