Prix immobilier à Cosne-Cours-sur-Loire (58200)
Prix au m² et ventes réelles à Cosne-Cours-sur-Loire, calculés sur 718 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 9 733 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Cosne-Cours-sur-Loire en bref
À Cosne-Cours-sur-Loire, une maison se vend en médiane 1 197 €/m², soit 95 000 € pour 83 m² (+1,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 129 €/m² (50 000 € en médiane), +0,6 % sur un an. Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Cosne-Cours-sur-Loire se classe 43e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 87 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 838 m². Chiffres calculés sur 718 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cosne-Cours-sur-Loire
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 144 | 134 | 1 056 | 23 |
| 2022 | 1 309 | 135 | 993 | 28 |
| 2023 | 1 200 | 105 | 1 167 | 19 |
| 2024 | 1 180 | 116 | 1 122 | 19 |
| 2025 | 1 197 | 124 | 1 129 | 15 |
Prix selon le nombre de pièces à Cosne-Cours-sur-Loire
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 32 500 € | 30 m² | 1 173 | 16 |
| Appartement T2 | 50 000 € | 48 m² | 1 075 | 21 |
| Appartement T3 | 69 000 € | 68 m² | 1 082 | 10 |
| Appartement T4 | 110 000 € | 98 m² | 1 122 | 3 |
| Maison 1 pièce | 47 000 € | 50 m² | 1 398 | 5 |
| Maison 2 pièces | 52 500 € | 56 m² | 961 | 32 |
| Maison 3 pièces | 67 500 € | 68 m² | 1 082 | 102 |
| Maison 4 pièces | 105 000 € | 85 m² | 1 286 | 97 |
| Maison 5 pièces | 120 000 € | 95 m² | 1 236 | 56 |
| Maison 6 pièces et plus | 152 000 € | 140 m² | 1 208 | 53 |
Les rues de Cosne-Cours-sur-Loire : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (82 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin du Tacot1 870 €/m²4 ventes · 241 000 € médian
- Route de Villeberne1 618 €/m²6 ventes · 147 500 € médian
- Rue de Vignelle1 607 €/m²9 ventes · 145 000 € médian
- Allée des Vergnes1 604 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
- Allée de Vignelle1 601 €/m²5 ventes · 145 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Veaugues430 €/m²5 ventes · 40 000 € médian
- Place de la Gare447 €/m²10 ventes · 27 750 € médian
- Rue Folatre718 €/m²3 ventes · 47 000 € médian
- Route de la Villefroide798 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
- Rue Victor Hugo800 €/m²3 ventes · 32 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Freres Gambon1 110 €/m²29 ventes · 77 000 € médian
- Rue Rivieres Saint Agnan992 €/m²28 ventes · 76 000 € médian
- Rue Jean Jaurès1 039 €/m²26 ventes · 72 500 € médian
- Rue Emile Combes1 304 €/m²25 ventes · 115 000 € médian
- Rue de Donzy1 123 €/m²22 ventes · 87 000 € médian
Les DPE à Cosne-Cours-sur-Loire
2 886 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 482 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All Du Morvan | 83 m² · 5 p. | 309 m² | 78 700 € | 948 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Emile Combes | 65 m² · 2 p. | 1 181 m² | 43 000 € | 662 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Jardins | 43 m² · 2 p. | — | 49 000 € | 1 140 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Lazare | 150 m² · 6 p. | 916 m² | 173 000 € | 1 153 |
| déc. 2025 | Maison | Imp De La Licotte | 94 m² · 4 p. | 522 m² | 95 000 € | 1 011 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 77 m² · 4 p. | — | 95 000 € | 1 234 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Mardron | 112 m² · 6 p. | 1 472 m² | 175 000 € | 1 563 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Cours | 124 m² · 4 p. | 1 338 m² | 139 000 € | 1 121 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Eugene Pelletan | 28 m² · 2 p. | 16 m² | 35 000 € | 1 250 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Filoirs | 62 m² · 3 p. | 2 328 m² | 110 000 € | 1 774 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Pierre De Coubertin | 210 m² · 6 p. | 609 m² | 215 000 € | 1 024 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Colette | 164 m² · 6 p. | 1 011 m² | 244 000 € | 1 488 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cosne-Cours-sur-Loire
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cosne-Cours-sur-Loire (maisons 1 205 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Père | 3,1 km | 1 000 (-17 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Myennes | 4,6 km | 833 (-31 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Boulleret | 4,9 km | 1 137 (-6 %) | — | 74 |
| Prix immobilier Bannay | 6,1 km | 982 (-19 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Saint-Loup-des-Bois | 6,5 km | 840 (-30 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Pougny | 6,6 km | 1 091 (-9 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Saint-Martin-sur-Nohain | 7,2 km | 1 218 (+1 %) | — | 18 |
| Prix immobilier La Celle-sur-Loire | 7,7 km | 1 014 (-16 %) | — | 51 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cosne-Cours-sur-Loire
- Quel est le prix au m² à Cosne-Cours-sur-Loire (58200) ?
- Pour une maison, 1 197 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (124 ventes), +1,4 % sur un an. Pour un appartement, 1 129 €/m² (15 ventes), +0,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (718 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 900 et 1 554 €/m².
- Combien coûte une maison à Cosne-Cours-sur-Loire ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cosne-Cours-sur-Loire sur les deux dernières années publiées est de 95 000 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cosne-Cours-sur-Loire ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cosne-Cours-sur-Loire ?
- T2 : 50 000 € en médiane (48 m², 1 075 €/m², 21 ventes). T3 : 69 000 € en médiane (68 m², 1 082 €/m², 10 ventes). Maison 4 pièces : 105 000 € (85 m², 97 ventes). Maison 5 pièces : 120 000 € (95 m², 56 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cosne-Cours-sur-Loire ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin du Tacot (1 870 €/m²), Route de Villeberne (1 618 €/m²), Rue de Vignelle (1 607 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Veaugues (430 €/m²), Place de la Gare (447 €/m²), Rue Folatre (718 €/m²).
- Cosne-Cours-sur-Loire est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane départementale (1 205 contre 1 037 €/m²), les appartements 11 % plus chers que (1 097 contre 986 €/m²). Autour : Saint-Père 1 000 €/m², Myennes 833 €/m², Boulleret 1 137 €/m², Bannay 982 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cosne-Cours-sur-Loire : 29 décembre 2025.
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