Prix immobilier à Myennes (58440)
Prix au m² et ventes réelles à Myennes, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 535 habitants. Dernière vente connue : 28 octobre 2025.
Myennes en bref
À Myennes, une maison se vend en médiane 677 €/m², soit 70 500 € pour 81 m² (-28,6 % sur un an). Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Myennes se classe 186e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 337 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Myennes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 654 | 6 |
| 2024 | 948 | 10 |
| 2025 | 677 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Myennes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 57 500 € | 80 m² | 710 | 4 |
| Maison 3 pièces | 72 000 € | 79 m² | 1 165 | 7 |
| Maison 4 pièces | 83 500 € | 91 m² | 1 018 | 6 |
Les rues de Myennes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue St Amand937 €/m²3 ventes · 89 000 € médian
- Rue de Paris (rn7)833 €/m²5 ventes · 89 000 € médian
- Rue des Tuileries708 €/m²5 ventes · 72 000 € médian
- Rue de la Liberté560 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Paris (rn7)833 €/m²5 ventes · 89 000 € médian
- Rue des Tuileries708 €/m²5 ventes · 72 000 € médian
- Rue de la Liberté560 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Rue St Amand937 €/m²3 ventes · 89 000 € médian
Les DPE à Myennes
83 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 43 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 510 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Myennes ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à MyennesDernières ventes à Myennes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Liberte | 80 m² · 3 p. | 67 m² | 25 000 € | 313 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Paris (Rn7) | 250 m² · 10 p. | 2 405 m² | 89 000 € | 356 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Poteries | 71 m² · 4 p. | 769 m² | 78 000 € | 1 099 |
| août 2025 | Maison | Rue St Amand | 72 m² · 3 p. | 1 337 m² | 67 000 € | 931 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Tuileries | 89 m² · 4 p. | 320 m² | 63 000 € | 708 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Tuileries | 93 m² · 4 p. | 395 m² | 60 000 € | 645 |
| déc. 2024 | Maison | Rue St Amand | 80 m² · 4 p. | 9 413 m² | 125 000 € | 1 563 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Paris (Rn7) | 140 m² · 5 p. | 345 m² | 128 000 € | 914 |
| oct. 2024 | Maison | Rue St Amand | 95 m² · 4 p. | 1 263 m² | 89 000 € | 937 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Tuileries | 75 m² · 3 p. | 8 001 m² | 72 000 € | 960 |
| août 2024 | Maison | Rue De Neuvillotte | 80 m² · 2 p. | 2 104 m² | 60 000 € | 750 |
| juin 2024 | Maison | Che Des Terriers | 89 m² · 3 p. | 787 m² | 170 000 € | 1 910 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Myennes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Myennes (maisons 833 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Celle-sur-Loire | 3,2 km | 1 014 (+22 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Cosne-Cours-sur-Loire | 4,6 km | 1 205 (+45 %) | 1 097 | 718 |
| Prix immobilier Saint-Loup-des-Bois | 4,8 km | 840 (+1 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Boulleret | 5,4 km | 1 137 (+36 %) | — | 74 |
| Prix immobilier Léré | 5,6 km | 1 034 (+24 %) | — | 86 |
| Prix immobilier Saint-Père | 6,5 km | 1 000 (+20 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Saint-Vérain | 7,6 km | 1 000 (+20 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Annay | 8,3 km | 746 (-10 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Myennes
- Quel est le prix au m² à Myennes (58440) ?
- Pour une maison, 677 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -28,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 625 et 1 165 €/m².
- Combien coûte une maison à Myennes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Myennes sur les deux dernières années publiées est de 70 500 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Myennes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Myennes ?
- Maison 4 pièces : 83 500 € (91 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Myennes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue St Amand (937 €/m²), Rue de Paris (rn7) (833 €/m²), Rue des Tuileries (708 €/m²). Les plus accessibles : .
- Myennes est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (833 contre 1 037 €/m²). Autour : La Celle-sur-Loire 1 014 €/m², Cosne-Cours-sur-Loire 1 205 €/m², Saint-Loup-des-Bois 840 €/m², Boulleret 1 137 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Myennes : 28 octobre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Nièvre
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.