Prix immobilier à Annay (58450)
Prix au m² et ventes réelles à Annay, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 343 habitants. Dernière vente connue : 24 novembre 2025.
Annay en bref
À Annay, une maison se vend en médiane 1 471 €/m², soit 106 500 € pour 95 m² (+49,5 % sur un an). Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Annay se classe 220e sur 275 communes du département. Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Annay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 613 | 5 |
| 2024 | 984 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Annay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 76 000 € | 96 m² | 984 | 3 |
Les DPE à Annay
27 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 100 kWh/m² · C 165 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 256 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 523 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte Du Chatelet | 170 m² · 5 p. | 11 560 m² | 250 000 € | 1 471 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 88 m² · 2 p. | 1 880 m² | 159 900 € | 1 817 |
| juin 2024 | Maison | Les Montagnes | 20 m² · 1 p. | 22 960 m² | 33 000 € | 1 650 |
| mai 2024 | Maison | Che Les Petits Cocus | 124 m² · 4 p. | 997 m² | 122 000 € | 984 |
| avr. 2024 | Maison | Rte Des Nissons | 99 m² · 3 p. | 461 m² | 84 000 € | 848 |
| févr. 2024 | Maison | Rte Des Thebondons | 125 m² · 3 p. | 806 m² | 91 000 € | 728 |
| nov. 2023 | Maison | Rte Des Maisons Juges | 70 m² · 4 p. | 6 572 m² | 70 000 € | 1 000 |
| mai 2023 | Maison | Rue De La Poinconnerie | 96 m² · 4 p. | 688 m² | 76 000 € | 792 |
| janv. 2023 | Maison | Rue De L'Eglise | 160 m² · 6 p. | 1 805 m² | 75 000 € | 469 |
| juil. 2022 | Maison | Les Bertois | 50 m² · 1 p. | 1 531 m² | 20 000 € | 400 |
| juil. 2022 | Maison | Rte De Sermaize | 93 m² · 4 p. | 8 630 m² | 70 000 € | 753 |
| juin 2022 | Maison | Rte De Faverelles | 75 m² · 5 p. | 4 029 m² | 55 000 € | 733 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Annay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Annay (maisons 746 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Neuvy-sur-Loire | 4,1 km | 920 (+23 %) | — | 122 |
| Prix immobilier Arquian | 4,5 km | 796 (+7 %) | — | 44 |
| Prix immobilier La Celle-sur-Loire | 5,1 km | 1 014 (+36 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Faverelles | 7,0 km | 836 (+12 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Thou | 7,1 km | 1 222 (+64 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Myennes | 8,3 km | 833 (+12 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Belleville-sur-Loire | 8,5 km | 1 092 (+46 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Saint-Vérain | 8,5 km | 1 000 (+34 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Annay
- Quel est le prix au m² à Annay (58450) ?
- Pour une maison, 1 471 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +49,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 641 et 996 €/m².
- Combien coûte une maison à Annay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Annay sur les deux dernières années publiées est de 106 500 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Annay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Annay ?
- Maison 4 pièces : 76 000 € (96 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Annay est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (746 contre 1 037 €/m²). Autour : Neuvy-sur-Loire 920 €/m², Arquian 796 €/m², La Celle-sur-Loire 1 014 €/m², Faverelles 836 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Annay : 24 novembre 2025.
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