Prix immobilier à Belleville-sur-Loire (18240)
Prix au m² et ventes réelles à Belleville-sur-Loire, calculés sur 51 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 989 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Belleville-sur-Loire en bref
À Belleville-sur-Loire, une maison se vend en médiane 1 185 €/m², soit 88 000 € pour 87 m² (-9,5 % sur un an). Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Belleville-sur-Loire se classe 77e sur 252 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 736 m². Chiffres calculés sur 51 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Belleville-sur-Loire
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 994 | 11 |
| 2022 | 1 187 | 12 |
| 2023 | 992 | 7 |
| 2024 | 1 309 | 11 |
| 2025 | 1 185 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Belleville-sur-Loire
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 65 500 € | 48 m² | 1 318 | 4 |
| Maison 3 pièces | 89 000 € | 69 m² | 1 271 | 5 |
| Maison 4 pièces | 80 000 € | 82 m² | 976 | 9 |
| Maison 5 pièces | 150 000 € | 110 m² | 1 419 | 10 |
Les rues de Belleville-sur-Loire : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Santranges2 000 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Rue Ampere1 486 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Rue Cyril Lasne1 000 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Rue des Lacs976 €/m²4 ventes · 80 500 € médian
- Rue Verlaine970 €/m²6 ventes · 76 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Aragon900 €/m²4 ventes · 78 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Verlaine970 €/m²6 ventes · 76 500 € médian
- Rue Aragon900 €/m²4 ventes · 78 500 € médian
- Rue des Lacs976 €/m²4 ventes · 80 500 € médian
- Route de Santranges2 000 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Rue Ampere1 486 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
Les DPE à Belleville-sur-Loire
336 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 320 kWh/m² · G 456 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Berry | 50 m² · 2 p. | 1 619 m² | 70 000 € | 1 400 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Louis Legras | 46 m² · 2 p. | 461 m² | 61 000 € | 1 326 |
| juil. 2025 | Maison | La Grande Borne | 30 m² · 2 p. | 380 m² | 19 000 € | 633 |
| juin 2025 | Maison | Rue Cyril Lasne | 90 m² · 4 p. | 562 m² | 105 000 € | 1 167 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Wittelsheim | 110 m² · 5 p. | 867 m² | 115 000 € | 1 045 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Ampere | 110 m² · 5 p. | 621 m² | 158 000 € | 1 436 |
| mars 2025 | Maison | Rue Jacques Prevert | 54 m² · 3 p. | 976 m² | 65 000 € | 1 204 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Ampere | 111 m² · 5 p. | 756 m² | 183 000 € | 1 649 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Aragon | 98 m² · 5 p. | 266 m² | 88 000 € | 898 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Verlaine | 82 m² · 4 p. | 274 m² | 79 000 € | 963 |
| déc. 2024 | Maison | Che Du Vivier | 70 m² · 3 p. | 1 825 m² | 89 000 € | 1 271 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De Berry | 100 m² · 5 p. | 3 581 m² | 150 000 € | 1 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Belleville-sur-Loire
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Belleville-sur-Loire (maisons 1 092 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sury-près-Léré | 1,6 km | 1 164 (+7 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Léré | 4,6 km | 1 034 (-5 %) | — | 86 |
| Prix immobilier Neuvy-sur-Loire | 4,9 km | 920 (-16 %) | — | 122 |
| Prix immobilier Beaulieu-sur-Loire | 5,0 km | 1 000 (-8 %) | 389 | 107 |
| Prix immobilier Santranges | 5,7 km | 1 083 (-1 %) | 1 059 | 25 |
| Prix immobilier Savigny-en-Sancerre | 7,1 km | 1 149 (+5 %) | — | 63 |
| Prix immobilier La Celle-sur-Loire | 7,9 km | 1 014 (-7 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Boulleret | 8,3 km | 1 137 (+4 %) | — | 74 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Belleville-sur-Loire
- Quel est le prix au m² à Belleville-sur-Loire (18240) ?
- Pour une maison, 1 185 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -9,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (51 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 960 et 1 419 €/m².
- Combien coûte une maison à Belleville-sur-Loire ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Belleville-sur-Loire sur les deux dernières années publiées est de 88 000 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Belleville-sur-Loire ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Belleville-sur-Loire ?
- Maison 4 pièces : 80 000 € (82 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 150 000 € (110 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Belleville-sur-Loire ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Santranges (2 000 €/m²), Rue Ampere (1 486 €/m²), Rue Cyril Lasne (1 000 €/m²). Les plus accessibles : Rue Aragon (900 €/m²).
- Belleville-sur-Loire est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (1 092 contre 1 162 €/m²). Autour : Sury-près-Léré 1 164 €/m², Léré 1 034 €/m², Neuvy-sur-Loire 920 €/m², Beaulieu-sur-Loire 1 000 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Belleville-sur-Loire : 26 décembre 2025.
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