Prix immobilier à Santranges (18240)
Prix au m² et ventes réelles à Santranges, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 440 habitants. Dernière vente connue : 26 novembre 2025.
Santranges en bref
À Santranges, une maison se vend en médiane 1 402 €/m², soit 75 000 € pour 70 m² (+27,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 059 €/m². Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Santranges se classe 78e sur 252 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 266 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Santranges
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 769 | 5 | — | — |
| 2024 | 1 103 | 7 | — | — |
| 2025 | 1 402 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Santranges
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 64 500 € | 63 m² | 901 | 8 |
| Maison 4 pièces | 95 000 € | 66 m² | 1 188 | 3 |
Les DPE à Santranges
57 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 37 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 12 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 148 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 462 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De Chatillon | 66 m² · 4 p. | 1 218 m² | 75 000 € | 1 136 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Des Chataigniers | 43 m² · 2 p. | 2 834 m² | 75 000 € | 1 744 |
| oct. 2025 | Maison | Beau Boulas | 25 m² · 1 p. | 5 981 m² | 17 000 € | 680 |
| oct. 2025 | Maison | Le Vannereau | 81 m² · 3 p. | 1 590 m² | 83 000 € | 1 025 |
| avr. 2025 | Maison | Les Lievres | 60 m² · 4 p. | 34 565 m² | 100 000 € | 1 667 |
| avr. 2025 | Maison | Les Trappes | 116 m² · 5 p. | 9 120 m² | 209 000 € | 1 802 |
| oct. 2024 | Maison | Le Bourg | 80 m² · 4 p. | 2 774 m² | 95 000 € | 1 188 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Val De Loire | 68 m² · 2 p. | 320 m² | 75 000 € | 1 103 |
| juin 2024 | Maison | Imp Des Chardons | 48 m² · 3 p. | 930 m² | 25 000 € | 521 |
| mai 2024 | Maison | La Charbonniere | 80 m² · 3 p. | 28 729 m² | 155 400 € | 1 943 |
| mai 2024 | Maison | Les Milons | 61 m² · 3 p. | 3 509 m² | 45 000 € | 738 |
| mars 2024 | Maison | Le Vannereau | 65 m² · 3 p. | 7 761 m² | 115 000 € | 1 769 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Santranges
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Santranges (maisons 1 083 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Beaulieu-sur-Loire | 4,6 km | 1 000 (-8 %) | 389 | 107 |
| Prix immobilier Pierrefitte-ès-Bois | 5,4 km | 907 (-16 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Belleville-sur-Loire | 5,7 km | 1 092 (+1 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Sury-ès-Bois | 6,4 km | 821 (-24 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Sury-près-Léré | 6,4 km | 1 164 (+7 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Savigny-en-Sancerre | 7,5 km | 1 149 (+6 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Châtillon-sur-Loire | 7,9 km | 1 026 (-5 %) | 542 | 133 |
| Prix immobilier Assigny | 8,2 km | 1 185 (+9 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Santranges
- Quel est le prix au m² à Santranges (18240) ?
- Pour une maison, 1 402 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +27,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 765 et 1 686 €/m².
- Combien coûte une maison à Santranges ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Santranges sur les deux dernières années publiées est de 75 000 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Santranges ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Santranges ?
- Maison 4 pièces : 95 000 € (66 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Santranges est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (1 083 contre 1 162 €/m²), les appartements 24 % moins chers que (1 059 contre 1 386 €/m²). Autour : Beaulieu-sur-Loire 1 000 €/m², Pierrefitte-ès-Bois 907 €/m², Belleville-sur-Loire 1 092 €/m², Sury-ès-Bois 821 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Santranges : 26 novembre 2025.
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