Prix immobilier à Châtillon-sur-Loire (45360)
Prix au m² et ventes réelles à Châtillon-sur-Loire, calculés sur 133 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 065 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Châtillon-sur-Loire en bref
À Châtillon-sur-Loire, une maison se vend en médiane 991 €/m², soit 80 000 € pour 75 m² (+13,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 785 €/m² (62 000 € en médiane). Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Châtillon-sur-Loire se classe 277e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 99 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 506 m². Chiffres calculés sur 133 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Châtillon-sur-Loire
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 097 | 32 | — | — |
| 2022 | 1 188 | 22 | — | — |
| 2023 | 911 | 23 | — | — |
| 2024 | 873 | 20 | — | — |
| 2025 | 991 | 33 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Châtillon-sur-Loire
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 40 750 € | 50 m² | 941 | 10 |
| Maison 3 pièces | 71 574 € | 72 m² | 965 | 34 |
| Maison 4 pièces | 78 500 € | 84 m² | 924 | 21 |
| Maison 5 pièces | 112 000 € | 110 m² | 973 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 138 300 € | 124 m² | 1 121 | 4 |
Les rues de Châtillon-sur-Loire : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Marne1 364 €/m²4 ventes · 81 755 € médian
- Avenue des Travards1 319 €/m²4 ventes · 95 500 € médian
- Chemin des Chenes1 311 €/m²3 ventes · 97 000 € médian
- Rue de Chambon1 293 €/m²3 ventes · 106 000 € médian
- Rue St Posen1 212 €/m²4 ventes · 75 000 € médian
Les plus accessibles
- Gr Grande Rue660 €/m²4 ventes · 56 000 € médian
- Rue du Cormier810 €/m²6 ventes · 40 000 € médian
- Villiers811 €/m²3 ventes · 30 000 € médian
- Route de Beaulieu842 €/m²11 ventes · 77 000 € médian
- Rue de Gien843 €/m²4 ventes · 54 500 € médian
Les plus de ventes
- Route de Beaulieu842 €/m²11 ventes · 77 000 € médian
- Avenue de la République1 018 €/m²9 ventes · 78 500 € médian
- Rue du Cimetière1 060 €/m²8 ventes · 61 500 € médian
- Rue du Cormier810 €/m²6 ventes · 40 000 € médian
- Rue des Paurnelles845 €/m²5 ventes · 70 989 € médian
Les DPE à Châtillon-sur-Loire
632 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 474 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Châtillon-sur-LoireDernières ventes à Châtillon-sur-Loire
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Source | 110 m² · 5 p. | 821 m² | 109 000 € | 991 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Saint Vincent | 45 m² · 2 p. | 327 m² | 75 000 € | 1 667 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Gien | 75 m² · 3 p. | 100 m² | 57 000 € | 760 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Glacis | 113 m² · 6 p. | 525 m² | 190 280 € | 1 684 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Pierrefitte Es Bois | 126 m² · 5 p. | 36 m² | 97 000 € | 770 |
| sept. 2025 | Maison | Av De La Republique | 89 m² · 4 p. | 338 m² | 82 000 € | 921 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du General De Gaulle | 110 m² · 5 p. | 569 m² | 105 000 € | 955 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Fbg De Nancray | 94 m² · 3 p. | 1 832 m² | 78 000 € | 830 |
| sept. 2025 | Maison | Villiers | 37 m² · 1 p. | 63 m² | 30 000 € | 811 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Paix | 72 m² · 3 p. | 549 m² | 80 000 € | 1 111 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Fosses | 87 m² · 4 p. | 1 557 m² | 101 702 € | 1 169 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Botteloup | 80 m² · 3 p. | 790 m² | 57 420 € | 718 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Châtillon-sur-Loire
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Châtillon-sur-Loire (maisons 1 026 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ousson-sur-Loire | 4,9 km | 1 039 (+1 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Saint-Firmin-sur-Loire | 5,1 km | 911 (-11 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Beaulieu-sur-Loire | 6,1 km | 1 000 (-3 %) | 389 | 107 |
| Prix immobilier Bonny-sur-Loire | 7,3 km | 967 (-6 %) | 892 | 110 |
| Prix immobilier Briare | 7,4 km | 1 424 (+39 %) | 1 067 | 255 |
| Prix immobilier Cernoy-en-Berry | 7,6 km | 1 074 (+5 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Santranges | 7,9 km | 1 083 (+6 %) | 1 059 | 25 |
| Prix immobilier Saint-Brisson-sur-Loire | 8,0 km | 1 268 (+24 %) | 989 | 47 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Châtillon-sur-Loire
- Quel est le prix au m² à Châtillon-sur-Loire (45360) ?
- Pour une maison, 991 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (33 ventes), +13,5 % sur un an. Pour un appartement, 785 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (133 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 831 et 1 395 €/m².
- Combien coûte une maison à Châtillon-sur-Loire ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Châtillon-sur-Loire sur les deux dernières années publiées est de 80 000 €, pour une surface médiane de 75 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Châtillon-sur-Loire ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Châtillon-sur-Loire ?
- Maison 4 pièces : 78 500 € (84 m², 21 ventes). Maison 5 pièces : 112 000 € (110 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Châtillon-sur-Loire ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Marne (1 364 €/m²), Avenue des Travards (1 319 €/m²), Chemin des Chenes (1 311 €/m²). Les plus accessibles : Gr Grande Rue (660 €/m²), Rue du Cormier (810 €/m²), Villiers (811 €/m²).
- Châtillon-sur-Loire est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane départementale (1 026 contre 1 863 €/m²), les appartements 75 % moins chers que (542 contre 2 193 €/m²). Autour : Ousson-sur-Loire 1 039 €/m², Saint-Firmin-sur-Loire 911 €/m², Beaulieu-sur-Loire 1 000 €/m², Bonny-sur-Loire 967 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Châtillon-sur-Loire : 12 décembre 2025.
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