Prix immobilier à Saint-Firmin-sur-Loire (45360)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Firmin-sur-Loire, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 508 habitants. Dernière vente connue : 30 octobre 2025.
Saint-Firmin-sur-Loire en bref
À Saint-Firmin-sur-Loire, une maison se vend en médiane 679 €/m², soit 80 000 € pour 78 m². Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Saint-Firmin-sur-Loire se classe 283e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 734 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Firmin-sur-Loire
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 100 | 9 |
| 2025 | 679 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Firmin-sur-Loire
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 77 500 € | 70 m² | 889 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 86 000 € | 125 m² | 650 | 5 |
Les DPE à Saint-Firmin-sur-Loire
59 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 44 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 7 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 99 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 511 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 60 m² · 3 p. | 556 m² | 55 000 € | 917 |
| sept. 2025 | Maison | Imp De La Mare | 156 m² · 6 p. | 2 943 m² | 86 000 € | 551 |
| juin 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 105 m² · 2 p. | 3 141 m² | 95 000 € | 905 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Cernoy | 67 m² · 3 p. | 67 m² | 45 500 € | 679 |
| avr. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 123 m² · 6 p. | 612 m² | 80 000 € | 650 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De Cernoy | 74 m² · 3 p. | 2 142 m² | 100 750 € | 1 361 |
| déc. 2023 | Maison | Rte Des Rigaults | 105 m² · 3 p. | 5 610 m² | 116 500 € | 1 110 |
| oct. 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 112 m² · 6 p. | 700 m² | 143 000 € | 1 277 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De La Fontaine | 70 m² · 4 p. | 767 m² | 77 000 € | 1 100 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Cimetiere | 175 m² · 7 p. | 364 m² | 200 000 € | 1 143 |
| mai 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 116 m² · 3 p. | 667 m² | 100 000 € | 862 |
| avr. 2023 | Maison | Le Bourg | 78 m² · 5 p. | 951 m² | 51 000 € | 654 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Firmin-sur-Loire
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Firmin-sur-Loire (maisons 911 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Brisson-sur-Loire | 2,9 km | 1 268 (+39 %) | 989 | 47 |
| Prix immobilier Châtillon-sur-Loire | 5,1 km | 1 026 (+13 %) | 542 | 133 |
| Prix immobilier Briare | 5,1 km | 1 424 (+56 %) | 1 067 | 255 |
| Prix immobilier Saint-Martin-sur-Ocre | 5,6 km | 1 421 (+56 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Autry-le-Châtel | 7,1 km | 1 019 (+12 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Ousson-sur-Loire | 7,4 km | 1 039 (+14 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Cernoy-en-Berry | 7,7 km | 1 074 (+18 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Poilly-lez-Gien | 9,8 km | 1 429 (+57 %) | 883 | 98 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Firmin-sur-Loire
- Quel est le prix au m² à Saint-Firmin-sur-Loire (45360) ?
- Pour une maison, 679 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 660 et 1 107 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Firmin-sur-Loire ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Firmin-sur-Loire sur les deux dernières années publiées est de 80 000 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Firmin-sur-Loire ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Firmin-sur-Loire ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Firmin-sur-Loire est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane départementale (911 contre 1 863 €/m²). Autour : Saint-Brisson-sur-Loire 1 268 €/m², Châtillon-sur-Loire 1 026 €/m², Briare 1 424 €/m², Saint-Martin-sur-Ocre 1 421 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Firmin-sur-Loire : 30 octobre 2025.
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