Prix immobilier à Ousson-sur-Loire (45250)
Prix au m² et ventes réelles à Ousson-sur-Loire, calculés sur 37 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 696 habitants. Dernière vente connue : 24 décembre 2025.
Ousson-sur-Loire en bref
À Ousson-sur-Loire, une maison se vend en médiane 1 067 €/m², soit 80 500 € pour 82 m² (-5,7 % sur un an). Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Ousson-sur-Loire se classe 274e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 872 m². Chiffres calculés sur 37 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ousson-sur-Loire
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 860 | 11 |
| 2022 | 1 026 | 6 |
| 2023 | 1 204 | 6 |
| 2024 | 1 131 | 8 |
| 2025 | 1 067 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Ousson-sur-Loire
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 44 000 € | 60 m² | 810 | 3 |
| Maison 3 pièces | 53 000 € | 83 m² | 1 039 | 3 |
| Maison 4 pièces | 77 000 € | 73 m² | 1 075 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 215 000 € | 166 m² | 1 445 | 3 |
Les DPE à Ousson-sur-Loire
82 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 152 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 456 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du 14 Juillet | 66 m² · 4 p. | 186 m² | 74 000 € | 1 121 |
| déc. 2025 | Maison | Grande Rue | 92 m² · 4 p. | 1 126 m² | 84 000 € | 913 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Loire | 240 m² · 6 p. | 716 m² | 346 750 € | 1 445 |
| avr. 2025 | Maison | Terres De La Poste | 166 m² · 6 p. | 1 214 m² | 168 000 € | 1 012 |
| mars 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 111 m² · 6 p. | 2 064 m² | 215 000 € | 1 937 |
| févr. 2025 | Maison | Ousson | 65 m² · 4 p. | 375 m² | 62 500 € | 962 |
| déc. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 63 m² · 2 p. | 1 834 m² | 51 000 € | 810 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Vignes | 63 m² · 4 p. | 1 264 m² | 77 000 € | 1 222 |
| août 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 76 m² · 4 p. | 929 m² | 126 000 € | 1 658 |
| avr. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 71 m² · 4 p. | 11 503 m² | 238 000 € | 3 352 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Des Jarsois | 99 m² · 5 p. | 687 m² | 130 200 € | 1 315 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De L Abreuvoir | 73 m² · 4 p. | 879 m² | 60 000 € | 822 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ousson-sur-Loire
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ousson-sur-Loire (maisons 1 039 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bonny-sur-Loire | 4,3 km | 967 (-7 %) | 892 | 110 |
| Prix immobilier Châtillon-sur-Loire | 4,9 km | 1 026 (-1 %) | 542 | 133 |
| Prix immobilier Briare | 5,8 km | 1 424 (+37 %) | 1 067 | 255 |
| Prix immobilier Beaulieu-sur-Loire | 7,4 km | 1 000 (-4 %) | 389 | 107 |
| Prix immobilier Saint-Firmin-sur-Loire | 7,4 km | 911 (-12 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Ouzouer-sur-Trézée | 7,6 km | 1 111 (+7 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Thou | 7,6 km | 1 222 (+18 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Brisson-sur-Loire | 9,4 km | 1 268 (+22 %) | 989 | 47 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ousson-sur-Loire
- Quel est le prix au m² à Ousson-sur-Loire (45250) ?
- Pour une maison, 1 067 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -5,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (37 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 810 et 1 377 €/m².
- Combien coûte une maison à Ousson-sur-Loire ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ousson-sur-Loire sur les deux dernières années publiées est de 80 500 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ousson-sur-Loire ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ousson-sur-Loire ?
- Maison 4 pièces : 77 000 € (73 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Ousson-sur-Loire est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane départementale (1 039 contre 1 863 €/m²). Autour : Bonny-sur-Loire 967 €/m², Châtillon-sur-Loire 1 026 €/m², Briare 1 424 €/m², Beaulieu-sur-Loire 1 000 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ousson-sur-Loire : 24 décembre 2025.
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