Prix immobilier à Briare (45250)
Prix au m² et ventes réelles à Briare, calculés sur 255 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 911 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Briare en bref
À Briare, une maison se vend en médiane 1 436 €/m², soit 120 000 € pour 87 m² (-4,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 922 €/m² (68 450 € en médiane), -24,9 % sur un an. Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Briare se classe 185e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 706 m². Chiffres calculés sur 255 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Briare
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 312 | 63 | — | — |
| 2022 | 1 467 | 57 | — | — |
| 2023 | 1 551 | 43 | — | — |
| 2024 | 1 503 | 31 | — | — |
| 2025 | 1 436 | 52 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Briare
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 56 900 € | 74 m² | 1 043 | 3 |
| Maison 2 pièces | 82 000 € | 52 m² | 1 721 | 23 |
| Maison 3 pièces | 107 500 € | 66 m² | 1 635 | 32 |
| Maison 4 pièces | 133 000 € | 89 m² | 1 616 | 28 |
| Maison 5 pièces | 125 000 € | 105 m² | 1 331 | 27 |
| Maison 6 pièces et plus | 199 750 € | 134 m² | 1 441 | 14 |
Les rues de Briare : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (41 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Vignes2 100 €/m²5 ventes · 156 000 € médian
- Rue des Fossés1 867 €/m²6 ventes · 128 000 € médian
- Rue de la Loire1 796 €/m²7 ventes · 115 000 € médian
- Route d'Ouzouer1 759 €/m²5 ventes · 175 000 € médian
- Rue Maréchal1 731 €/m²5 ventes · 200 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Gilles780 €/m²9 ventes · 75 000 € médian
- Boulevard Buyser865 €/m²4 ventes · 87 000 € médian
- Rue de la Justice873 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue des Tourelles906 €/m²4 ventes · 65 000 € médian
- Rue des Chenevieres913 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Gilles780 €/m²9 ventes · 75 000 € médian
- Vla Picpoule1 621 €/m²8 ventes · 141 000 € médian
- Rue de Saint Firmin1 587 €/m²8 ventes · 152 275 € médian
- Rue Olivier de Serres1 324 €/m²8 ventes · 116 500 € médian
- Rue de la Loire1 796 €/m²7 ventes · 115 000 € médian
Les DPE à Briare
1 182 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 464 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BriareDernières ventes à Briare
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Marchais Barnault | 67 m² · 3 p. | 4 533 m² | 70 000 € | 1 045 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Clos De Pierre Bise | 84 m² · 3 p. | 282 m² | 98 000 € | 1 167 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Pepiniere | 30 m² · 3 p. | 214 m² | 120 750 € | 4 025 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Charpenet | 80 m² · 5 p. | 725 m² | 95 000 € | 1 188 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Bordes | 46 m² · 2 p. | 145 m² | 65 000 € | 1 413 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L Abbe Gaudry | 125 m² · 7 p. | 521 m² | 173 000 € | 1 384 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Tissier | 38 m² · 2 p. | 29 m² | 74 000 € | 1 947 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Loire | 52 m² · 3 p. | 388 m² | 152 000 € | 2 923 |
| oct. 2025 | Maison | Bd Buyser | 142 m² · 4 p. | 362 m² | 79 000 € | 556 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Olivier De Serres | 90 m² · 4 p. | 475 m² | 142 389 € | 1 582 |
| oct. 2025 | Maison | Quai Hugues Cosnier | 89 m² · 3 p. | 5 029 m² | 89 000 € | 1 000 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Erables | 81 m² · 4 p. | 660 m² | 95 000 € | 1 173 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Briare
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Briare (maisons 1 424 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Firmin-sur-Loire | 5,1 km | 911 (-36 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Brisson-sur-Loire | 5,1 km | 1 268 (-11 %) | 989 | 47 |
| Prix immobilier Ousson-sur-Loire | 5,8 km | 1 039 (-27 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Ouzouer-sur-Trézée | 6,3 km | 1 111 (-22 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Saint-Martin-sur-Ocre | 7,1 km | 1 421 (0 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Châtillon-sur-Loire | 7,4 km | 1 026 (-28 %) | 542 | 133 |
| Prix immobilier Gien | 10,0 km | 1 295 (-9 %) | 1 017 | 648 |
| Prix immobilier Bonny-sur-Loire | 10,1 km | 967 (-32 %) | 892 | 110 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Briare
- Quel est le prix au m² à Briare (45250) ?
- Pour une maison, 1 436 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (52 ventes), -4,5 % sur un an. Pour un appartement, 922 €/m² (2 ventes), -24,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (255 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 143 et 1 758 €/m².
- Combien coûte une maison à Briare ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Briare sur les deux dernières années publiées est de 120 000 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Briare ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Briare ?
- T2 : 56 900 € en médiane (74 m², 1 043 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 133 000 € (89 m², 28 ventes). Maison 5 pièces : 125 000 € (105 m², 27 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Briare ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Vignes (2 100 €/m²), Rue des Fossés (1 867 €/m²), Rue de la Loire (1 796 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Gilles (780 €/m²), Boulevard Buyser (865 €/m²), Rue de la Justice (873 €/m²).
- Briare est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (1 424 contre 1 863 €/m²), les appartements 51 % moins chers que (1 067 contre 2 193 €/m²). Autour : Saint-Firmin-sur-Loire 911 €/m², Saint-Brisson-sur-Loire 1 268 €/m², Ousson-sur-Loire 1 039 €/m², Ouzouer-sur-Trézée 1 111 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Briare : 26 décembre 2025.
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