Prix immobilier à Saint-Brisson-sur-Loire (45500)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Brisson-sur-Loire, calculés sur 47 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 962 habitants. Dernière vente connue : 23 septembre 2025.
Saint-Brisson-sur-Loire en bref
À Saint-Brisson-sur-Loire, une maison se vend en médiane 1 263 €/m², soit 89 000 € pour 88 m² (-22,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 070 €/m² (56 710 € en médiane). Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Saint-Brisson-sur-Loire se classe 236e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 752 m². Chiffres calculés sur 47 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Brisson-sur-Loire
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 318 | 11 | — | — |
| 2022 | 1 192 | 11 | — | — |
| 2023 | 1 820 | 9 | — | — |
| 2024 | 1 630 | 7 | — | — |
| 2025 | 1 263 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Brisson-sur-Loire
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 75 290 € | 72 m² | 1 231 | 4 |
| Maison 4 pièces | 130 250 € | 105 m² | 1 484 | 6 |
| Maison 5 pièces | 153 500 € | 92 m² | 1 725 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 124 450 € | 99 m² | 1 257 | 4 |
Les rues de Saint-Brisson-sur-Loire : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue d'Enfer1 772 €/m²3 ventes · 157 000 € médian
- Rue de la Champaude1 630 €/m²3 ventes · 132 000 € médian
- Route d'Autry1 591 €/m²3 ventes · 56 710 € médian
- Rue d'Autry1 307 €/m²6 ventes · 129 500 € médian
- Place Groslin1 103 €/m²4 ventes · 87 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Gien735 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Rue du Colonel Chevreau907 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue d'Autry1 307 €/m²6 ventes · 129 500 € médian
- Place Groslin1 103 €/m²4 ventes · 87 000 € médian
- Rue de Gien735 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Rue de la Champaude1 630 €/m²3 ventes · 132 000 € médian
- Rue du Colonel Chevreau907 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
Les DPE à Saint-Brisson-sur-Loire
170 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 101 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 460 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Dames | 135 m² · 6 p. | 656 m² | 77 000 € | 570 |
| août 2025 | Appart. | Rte D Autry | 53 m² · 2 p. | — | 56 710 € | 1 070 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Tuilerie | 88 m² · 5 p. | 354 m² | 115 000 € | 1 307 |
| juin 2025 | Maison | Imp Du Donjon | 99 m² · 6 p. | 795 m² | 125 000 € | 1 263 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Prunelles | 75 m² · 3 p. | 646 m² | 82 500 € | 1 100 |
| mars 2025 | Maison | Rte D Autry | 22 m² · 1 p. | 355 m² | 35 000 € | 1 591 |
| janv. 2025 | Maison | Imp De La Patte D'Oie | 50 m² · 3 p. | 5 457 m² | 68 080 € | 1 362 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De Gien | 70 m² · 4 p. | 299 m² | 76 500 € | 1 093 |
| nov. 2024 | Maison | Rue D Autry | 70 m² · 4 p. | 752 m² | 165 000 € | 2 357 |
| oct. 2024 | Maison | Le Bourigault | 23 m² · 1 p. | 724 m² | 50 000 € | 2 174 |
| oct. 2024 | Maison | Rte D Autry | 150 m² · 4 p. | 15 000 m² | 330 000 € | 2 200 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Colonel Chevreau | 160 m² · 4 p. | 169 m² | 95 500 € | 597 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Brisson-sur-Loire
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Brisson-sur-Loire (maisons 1 268 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Martin-sur-Ocre | 2,7 km | 1 421 (+12 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Firmin-sur-Loire | 2,9 km | 911 (-28 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Briare | 5,1 km | 1 424 (+12 %) | 1 067 | 255 |
| Prix immobilier Autry-le-Châtel | 6,7 km | 1 019 (-20 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Poilly-lez-Gien | 7,2 km | 1 429 (+13 %) | 883 | 98 |
| Prix immobilier Châtillon-sur-Loire | 8,0 km | 1 026 (-19 %) | 542 | 133 |
| Prix immobilier Ousson-sur-Loire | 9,4 km | 1 039 (-18 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Gien | 9,7 km | 1 295 (+2 %) | 1 017 | 648 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Brisson-sur-Loire
- Quel est le prix au m² à Saint-Brisson-sur-Loire (45500) ?
- Pour une maison, 1 263 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -22,5 % sur un an. Pour un appartement, 1 070 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (47 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 100 et 1 772 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Brisson-sur-Loire ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Brisson-sur-Loire sur les deux dernières années publiées est de 89 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Brisson-sur-Loire ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Brisson-sur-Loire ?
- Maison 4 pièces : 130 250 € (105 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 153 500 € (92 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Brisson-sur-Loire ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue d'Enfer (1 772 €/m²), Rue de la Champaude (1 630 €/m²), Route d'Autry (1 591 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Gien (735 €/m²), Rue du Colonel Chevreau (907 €/m²).
- Saint-Brisson-sur-Loire est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (1 268 contre 1 863 €/m²), les appartements 55 % moins chers que (989 contre 2 193 €/m²). Autour : Saint-Martin-sur-Ocre 1 421 €/m², Saint-Firmin-sur-Loire 911 €/m², Briare 1 424 €/m², Autry-le-Châtel 1 019 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Brisson-sur-Loire : 23 septembre 2025.
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