Prix immobilier à Savigny-en-Sancerre (18240)
Prix au m² et ventes réelles à Savigny-en-Sancerre, calculés sur 63 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 088 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Savigny-en-Sancerre en bref
À Savigny-en-Sancerre, une maison se vend en médiane 1 111 €/m², soit 98 500 € pour 85 m² (+6,9 % sur un an). Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Savigny-en-Sancerre se classe 61e sur 252 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 718 m². Chiffres calculés sur 63 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Savigny-en-Sancerre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 197 | 18 |
| 2022 | 1 311 | 11 |
| 2023 | 1 129 | 10 |
| 2024 | 1 039 | 13 |
| 2025 | 1 111 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Savigny-en-Sancerre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 71 500 € | 66 m² | 1 357 | 6 |
| Maison 3 pièces | 67 500 € | 70 m² | 1 000 | 8 |
| Maison 4 pièces | 128 000 € | 85 m² | 1 521 | 11 |
| Maison 5 pièces | 123 000 € | 123 m² | 1 000 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 171 500 € | 140 m² | 925 | 6 |
Les rues de Savigny-en-Sancerre : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Val de Loire1 684 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Rue du Verger1 660 €/m²3 ventes · 88 000 € médian
- La Quenaudiere1 581 €/m²3 ventes · 126 000 € médian
- Cours1 521 €/m²3 ventes · 143 000 € médian
- Les Naudeaux1 231 €/m²5 ventes · 67 500 € médian
Les plus accessibles
- Bissiol d'en Bas840 €/m²4 ventes · 108 000 € médian
- Rue du Clair aux Saints1 111 €/m²5 ventes · 93 500 € médian
- Le Pressoir1 125 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
Les plus de ventes
- Les Naudeaux1 231 €/m²5 ventes · 67 500 € médian
- Rue du Clair aux Saints1 111 €/m²5 ventes · 93 500 € médian
- Bissiol d'en Bas840 €/m²4 ventes · 108 000 € médian
- Le Pressoir1 125 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- La Quenaudiere1 581 €/m²3 ventes · 126 000 € médian
Les DPE à Savigny-en-Sancerre
183 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 53 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 497 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Savigny-en-SancerreDernières ventes à Savigny-en-Sancerre
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Bissiol D En Bas | 123 m² · 4 p. | 2 443 m² | 97 000 € | 789 |
| nov. 2025 | Maison | Le Pressoir | 80 m² · 4 p. | 6 578 m² | 90 000 € | 1 125 |
| oct. 2025 | Maison | La Chapelle | 200 m² · 6 p. | 2 460 m² | 178 000 € | 890 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Clair Aux Saints | 81 m² · 4 p. | 654 m² | 90 000 € | 1 111 |
| août 2025 | Maison | Bissiol D En Bas | 70 m² · 4 p. | 232 m² | 62 000 € | 886 |
| août 2025 | Maison | La Quenaudiere | 86 m² · 2 p. | 839 m² | 136 000 € | 1 581 |
| juil. 2025 | Maison | Les Naudeaux | 83 m² · 2 p. | 5 689 m² | 50 000 € | 602 |
| juin 2025 | Maison | Cours | 94 m² · 4 p. | 1 826 m² | 143 000 € | 1 521 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Clair Aux Saints | 83 m² · 4 p. | 700 m² | 128 000 € | 1 542 |
| avr. 2025 | Maison | Les Morins | 65 m² · 2 p. | 4 025 m² | 100 000 € | 1 538 |
| avr. 2025 | Maison | Les Berruees D En Haut | 68 m² · 2 p. | 3 569 m² | 75 000 € | 1 103 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Val De Loire | 90 m² · 4 p. | 2 390 m² | 155 000 € | 1 722 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Savigny-en-Sancerre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Savigny-en-Sancerre (maisons 1 149 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Assigny | 3,7 km | 1 185 (+3 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Sainte-Gemme-en-Sancerrois | 4,7 km | 896 (-22 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Sury-près-Léré | 5,9 km | 1 164 (+1 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Subligny | 6,2 km | 886 (-23 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Léré | 6,2 km | 1 034 (-10 %) | — | 86 |
| Prix immobilier Boulleret | 6,6 km | 1 137 (-1 %) | — | 74 |
| Prix immobilier Sury-ès-Bois | 6,7 km | 821 (-29 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Belleville-sur-Loire | 7,1 km | 1 092 (-5 %) | — | 51 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Savigny-en-Sancerre
- Quel est le prix au m² à Savigny-en-Sancerre (18240) ?
- Pour une maison, 1 111 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +6,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (63 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 853 et 1 540 €/m².
- Combien coûte une maison à Savigny-en-Sancerre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Savigny-en-Sancerre sur les deux dernières années publiées est de 98 500 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Savigny-en-Sancerre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Savigny-en-Sancerre ?
- Maison 4 pièces : 128 000 € (85 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 123 000 € (123 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Savigny-en-Sancerre ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Val de Loire (1 684 €/m²), Rue du Verger (1 660 €/m²), La Quenaudiere (1 581 €/m²). Les plus accessibles : Bissiol d'en Bas (840 €/m²), Rue du Clair aux Saints (1 111 €/m²), Le Pressoir (1 125 €/m²).
- Savigny-en-Sancerre est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (1 149 contre 1 162 €/m²). Autour : Assigny 1 185 €/m², Sainte-Gemme-en-Sancerrois 896 €/m², Sury-près-Léré 1 164 €/m², Subligny 886 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Savigny-en-Sancerre : 28 novembre 2025.
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