Prix immobilier à La Celle-sur-Loire (58440)
Prix au m² et ventes réelles à La Celle-sur-Loire, calculés sur 51 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 785 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
La Celle-sur-Loire en bref
À La Celle-sur-Loire, une maison se vend en médiane 1 053 €/m², soit 99 500 € pour 74 m² (-16,2 % sur un an). Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : La Celle-sur-Loire se classe 91e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 460 m². Chiffres calculés sur 51 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Celle-sur-Loire
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 222 | 15 |
| 2022 | 767 | 12 |
| 2023 | 896 | 8 |
| 2024 | 1 256 | 9 |
| 2025 | 1 053 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à La Celle-sur-Loire
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 68 000 € | 58 m² | 680 | 5 |
| Maison 3 pièces | 81 500 € | 76 m² | 1 019 | 6 |
| Maison 4 pièces | 89 500 € | 78 m² | 1 199 | 6 |
| Maison 5 pièces | 75 500 € | 98 m² | 629 | 3 |
Les rues de La Celle-sur-Loire : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Petits Champs2 540 €/m²3 ventes · 147 300 € médian
- Chemin du Lieu Cenon1 351 €/m²3 ventes · 57 000 € médian
- Route des Barres1 103 €/m²6 ventes · 126 226 € médian
- Route d'Annay993 €/m²6 ventes · 98 000 € médian
- Rue du Port929 €/m²5 ventes · 65 500 € médian
Les plus accessibles
- Route des Brocs680 €/m²3 ventes · 68 000 € médian
- Rue de Paris824 €/m²8 ventes · 59 250 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Paris824 €/m²8 ventes · 59 250 € médian
- Route d'Annay993 €/m²6 ventes · 98 000 € médian
- Route des Barres1 103 €/m²6 ventes · 126 226 € médian
- Rue du Port929 €/m²5 ventes · 65 500 € médian
- Chemin du Lieu Cenon1 351 €/m²3 ventes · 57 000 € médian
Les DPE à La Celle-sur-Loire
81 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 499 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte Des Berthelots | 74 m² · 4 p. | 2 552 m² | 90 000 € | 1 216 |
| oct. 2025 | Maison | Rte D Annay | 71 m² · 4 p. | 324 m² | 65 000 € | 915 |
| juil. 2025 | Maison | Che Du Tremblay | 54 m² · 4 p. | 5 762 m² | 89 000 € | 1 648 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Paris | 98 m² · 5 p. | 596 m² | 60 000 € | 612 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Port | 95 m² · 5 p. | 3 654 m² | 100 000 € | 1 053 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 41 m² · 3 p. | 1 333 m² | 42 000 € | 1 024 |
| janv. 2025 | Maison | Rte D Annay | 54 m² · 1 p. | 2 368 m² | 125 000 € | 2 315 |
| déc. 2024 | Maison | Rte D Annay | 112 m² · 3 p. | 1 960 m² | 99 000 € | 884 |
| nov. 2024 | Maison | La Motte | 120 m² · 5 p. | 2 737 m² | 75 500 € | 629 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Jolin | 45 m² · 2 p. | 3 810 m² | 27 000 € | 600 |
| juil. 2024 | Maison | Chem Des Crottes Terres | 50 m² · 2 p. | 856 m² | 119 000 € | 2 380 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Port | 88 m² · 4 p. | 2 894 m² | 104 000 € | 1 182 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Celle-sur-Loire
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Celle-sur-Loire (maisons 1 014 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Myennes | 3,2 km | 833 (-18 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Annay | 5,1 km | 746 (-26 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Léré | 5,6 km | 1 034 (+2 %) | — | 86 |
| Prix immobilier Saint-Loup-des-Bois | 6,2 km | 840 (-17 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Neuvy-sur-Loire | 6,5 km | 920 (-9 %) | — | 122 |
| Prix immobilier Arquian | 7,0 km | 796 (-21 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Saint-Vérain | 7,1 km | 1 000 (-1 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Boulleret | 7,3 km | 1 137 (+12 %) | — | 74 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Celle-sur-Loire
- Quel est le prix au m² à La Celle-sur-Loire (58440) ?
- Pour une maison, 1 053 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -16,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (51 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 675 et 1 381 €/m².
- Combien coûte une maison à La Celle-sur-Loire ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Celle-sur-Loire sur les deux dernières années publiées est de 99 500 €, pour une surface médiane de 74 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Celle-sur-Loire ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Celle-sur-Loire ?
- Maison 4 pièces : 89 500 € (78 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 75 500 € (98 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Celle-sur-Loire ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Petits Champs (2 540 €/m²), Chemin du Lieu Cenon (1 351 €/m²), Route des Barres (1 103 €/m²). Les plus accessibles : Route des Brocs (680 €/m²), Rue de Paris (824 €/m²).
- La Celle-sur-Loire est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (1 014 contre 1 037 €/m²). Autour : Myennes 833 €/m², Annay 746 €/m², Léré 1 034 €/m², Saint-Loup-des-Bois 840 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Celle-sur-Loire : 14 novembre 2025.
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