Prix immobilier à Neuvy-Deux-Clochers (18250)
Prix au m² et ventes réelles à Neuvy-Deux-Clochers, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 247 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Neuvy-Deux-Clochers en bref
À Neuvy-Deux-Clochers, une maison se vend en médiane 864 €/m², soit 70 000 € pour 82 m² (-14,2 % sur un an). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Neuvy-Deux-Clochers se classe 92e sur 252 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 658 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Neuvy-Deux-Clochers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 752 | 5 |
| 2025 | 864 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Neuvy-Deux-Clochers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 70 000 € | 82 m² | 854 | 3 |
| Maison 4 pièces | 47 000 € | 108 m² | 626 | 6 |
Les DPE à Neuvy-Deux-Clochers
56 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 39 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · C 174 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 327 kWh/m² · G 496 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Neuvy-Deux-Clochers ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Neuvy-Deux-ClochersDernières ventes à Neuvy-Deux-Clochers
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Villedonne | 67 m² · 4 p. | 9 309 m² | 45 000 € | 672 |
| oct. 2025 | Maison | Imp De La Manoeuvrerie | 123 m² · 4 p. | 1 911 m² | 130 000 € | 1 057 |
| août 2025 | Maison | Che Des Fanats | 157 m² · 5 p. | 2 681 m² | 275 000 € | 1 752 |
| mai 2025 | Maison | Rte De La Fontaine | 94 m² · 4 p. | 402 m² | 45 000 € | 479 |
| avr. 2025 | Maison | Imp De La Perriere | 102 m² · 3 p. | 809 m² | 135 500 € | 1 328 |
| mars 2025 | Maison | Rte De La Fontaine | 62 m² · 4 p. | 423 m² | 36 000 € | 581 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Vesvre | 147 m² · 4 p. | 1 406 m² | 49 000 € | 333 |
| août 2024 | Maison | Imp Des Fours | 60 m² · 2 p. | 3 380 m² | 75 000 € | 1 250 |
| mars 2024 | Maison | Che De La Mardelle | 50 m² · 3 p. | 1 182 m² | 115 000 € | 2 300 |
| janv. 2024 | Maison | Rte De La Bussiere | 85 m² · 2 p. | 2 272 m² | 65 000 € | 765 |
| mars 2023 | Maison | Rte D'Henrichemont | 82 m² · 2 p. | 2 175 m² | 70 000 € | 854 |
| janv. 2023 | Maison | Imp De L'Eglise | 147 m² · 4 p. | 245 m² | 120 600 € | 820 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Neuvy-Deux-Clochers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Neuvy-Deux-Clochers (maisons 1 023 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Humbligny | 2,8 km | 833 (-19 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Neuilly-en-Sancerre | 3,2 km | 1 310 (+28 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Montigny | 5,7 km | 836 (-18 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Crézancy-en-Sancerre | 6,2 km | 1 008 (-1 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Sens-Beaujeu | 6,3 km | 967 (-5 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Veaugues | 6,4 km | 875 (-14 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Morogues | 6,5 km | 1 057 (+3 %) | — | 30 |
| Prix immobilier La Chapelotte | 7,6 km | 870 (-15 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Neuvy-Deux-Clochers
- Quel est le prix au m² à Neuvy-Deux-Clochers (18250) ?
- Pour une maison, 864 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -14,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 672 et 1 486 €/m².
- Combien coûte une maison à Neuvy-Deux-Clochers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Neuvy-Deux-Clochers sur les deux dernières années publiées est de 70 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Neuvy-Deux-Clochers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Neuvy-Deux-Clochers ?
- Maison 4 pièces : 47 000 € (108 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Neuvy-Deux-Clochers est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (1 023 contre 1 162 €/m²). Autour : Humbligny 833 €/m², Neuilly-en-Sancerre 1 310 €/m², Montigny 836 €/m², Crézancy-en-Sancerre 1 008 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Neuvy-Deux-Clochers : 18 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Cher
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.