Prix immobilier à Jars (18260)
Prix au m² et ventes réelles à Jars, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 481 habitants. Dernière vente connue : 5 septembre 2025.
Jars en bref
À Jars, une maison se vend en médiane 674 €/m², soit 101 250 € pour 94 m² (-47,7 % sur un an). Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Jars se classe 185e sur 252 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 039 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Jars
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 947 | 8 |
| 2022 | 479 | 9 |
| 2025 | 674 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Jars
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 64 000 € | 76 m² | 693 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 192 000 € | 178 m² | 960 | 5 |
Les rues de Jars : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Millons1 048 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
- Les Chanay de la Passe890 €/m²4 ventes · 115 000 € médian
- Jarseau772 €/m²4 ventes · 106 500 € médian
Les plus de ventes
- Jarseau772 €/m²4 ventes · 106 500 € médian
- Les Chanay de la Passe890 €/m²4 ventes · 115 000 € médian
- Les Millons1 048 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
Les DPE à Jars
64 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 98 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 496 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | La Cerneuf | 200 m² · 7 p. | 41 734 m² | 192 000 € | 960 |
| juin 2025 | Maison | Jarseau | 178 m² · 6 p. | 808 m² | 120 000 € | 674 |
| mai 2025 | Maison | Les Moindrots | 254 m² · 6 p. | 6 403 m² | 220 000 € | 866 |
| avr. 2025 | Maison | La Poterie | 50 m² · 3 p. | 1 754 m² | 28 500 € | 570 |
| avr. 2025 | Maison | Les Communes | 83 m² · 4 p. | 3 472 m² | 45 000 € | 542 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Poste | 88 m² · 5 p. | 123 m² | 30 000 € | 341 |
| févr. 2025 | Maison | Les Gaudris | 101 m² · 2 p. | 1 352 m² | 82 300 € | 815 |
| juin 2024 | Maison | Les Millons | 64 m² · 3 p. | 7 767 m² | 82 500 € | 1 289 |
| mai 2024 | Maison | Jarseau | 122 m² · 6 p. | 3 311 m² | 127 500 € | 1 045 |
| mars 2024 | Maison | Av Edgard Hubert | 172 m² · 7 p. | 3 039 m² | 245 000 € | 1 424 |
| déc. 2023 | Maison | Les Chanay De La Passe | 120 m² · 4 p. | 3 403 m² | 151 200 € | 1 260 |
| oct. 2023 | Maison | La Poterie | 89 m² · 3 p. | 1 931 m² | 55 000 € | 618 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Jars
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Jars (maisons 818 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Noyer | 2,9 km | 980 (+20 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Villegenon | 5,7 km | 1 231 (+50 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Sens-Beaujeu | 6,6 km | 967 (+18 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Subligny | 6,7 km | 886 (+8 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Vailly-sur-Sauldre | 7,1 km | 933 (+14 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Assigny | 7,7 km | 1 185 (+45 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Sury-ès-Bois | 8,2 km | 821 (0 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Menetou-Râtel | 8,3 km | 975 (+19 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Jars
- Quel est le prix au m² à Jars (18260) ?
- Pour une maison, 674 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -47,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 549 et 999 €/m².
- Combien coûte une maison à Jars ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Jars sur les deux dernières années publiées est de 101 250 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Jars ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Jars ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Jars ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Millons (1 048 €/m²), Les Chanay de la Passe (890 €/m²), Jarseau (772 €/m²). Les plus accessibles : .
- Jars est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (818 contre 1 162 €/m²). Autour : Le Noyer 980 €/m², Villegenon 1 231 €/m², Sens-Beaujeu 967 €/m², Subligny 886 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Jars : 5 septembre 2025.
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