Prix immobilier à Vailly-sur-Sauldre (18260)
Prix au m² et ventes réelles à Vailly-sur-Sauldre, calculés sur 41 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 649 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Vailly-sur-Sauldre en bref
À Vailly-sur-Sauldre, une maison se vend en médiane 1 212 €/m², soit 108 200 € pour 80 m² (+3,9 % sur un an). Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Vailly-sur-Sauldre se classe 123e sur 252 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 709 m². Chiffres calculés sur 41 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vailly-sur-Sauldre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 875 | 13 |
| 2022 | 933 | 7 |
| 2023 | 963 | 8 |
| 2024 | 1 167 | 5 |
| 2025 | 1 212 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Vailly-sur-Sauldre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 80 000 € | 74 m² | 1 159 | 9 |
| Maison 4 pièces | 81 800 € | 91 m² | 902 | 7 |
Les rues de Vailly-sur-Sauldre : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Sancerre1 035 €/m²4 ventes · 72 500 € médian
- Boulevard de la République962 €/m²4 ventes · 75 900 € médian
- Route de Pierrefitte902 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
- Rue de la Roue à Paul862 €/m²3 ventes · 69 000 € médian
- Grande Rue821 €/m²3 ventes · 87 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Sury Es Bois427 €/m²3 ventes · 35 000 € médian
- Rue du Vieux Château782 €/m²5 ventes · 86 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Vieux Château782 €/m²5 ventes · 86 000 € médian
- Route de Sancerre1 035 €/m²4 ventes · 72 500 € médian
- Boulevard de la République962 €/m²4 ventes · 75 900 € médian
- Grande Rue821 €/m²3 ventes · 87 000 € médian
- Rue de la Roue à Paul862 €/m²3 ventes · 69 000 € médian
Les DPE à Vailly-sur-Sauldre
175 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 457 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Vailly-sur-Sauldre ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Vailly-sur-SauldreDernières ventes à Vailly-sur-Sauldre
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De La Pierre D'En Bas | 69 m² · 3 p. | 1 416 m² | 80 000 € | 1 159 |
| déc. 2025 | Maison | Bd De La Republique | 91 m² · 4 p. | 1 096 m² | 55 000 € | 604 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Vieux Chateau | 91 m² · 4 p. | 1 053 m² | 115 000 € | 1 264 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Marchais | 60 m² · 3 p. | 1 570 m² | 20 000 € | 333 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Roue A Paul | 74 m² · 3 p. | 595 m² | 108 200 € | 1 462 |
| mars 2025 | Maison | Imp De Valleroy | 100 m² · 3 p. | 1 268 m² | 130 000 € | 1 300 |
| mars 2025 | Maison | Grande Rue | 280 m² · 9 p. | 3 795 m² | 230 000 € | 821 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Barlieu | 132 m² · 5 p. | 3 344 m² | 200 000 € | 1 515 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Villegenon | 54 m² · 3 p. | 255 m² | 63 000 € | 1 167 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Sancerre | 98 m² · 4 p. | 1 622 m² | 124 000 € | 1 265 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Pierrefitte | 92 m² · 4 p. | 3 387 m² | 83 000 € | 902 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Vieux Chateau | 80 m² · 4 p. | 664 m² | 49 000 € | 613 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vailly-sur-Sauldre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vailly-sur-Sauldre (maisons 933 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Barlieu | 4,4 km | 821 (-12 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Sury-ès-Bois | 4,9 km | 821 (-12 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Dampierre-en-Crot | 5,0 km | 774 (-17 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Villegenon | 5,7 km | 1 231 (+32 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Concressault | 7,0 km | 722 (-23 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Pierrefitte-ès-Bois | 7,0 km | 907 (-3 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Jars | 7,1 km | 818 (-12 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Assigny | 8,3 km | 1 185 (+27 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vailly-sur-Sauldre
- Quel est le prix au m² à Vailly-sur-Sauldre (18260) ?
- Pour une maison, 1 212 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +3,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (41 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 782 et 1 250 €/m².
- Combien coûte une maison à Vailly-sur-Sauldre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vailly-sur-Sauldre sur les deux dernières années publiées est de 108 200 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vailly-sur-Sauldre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vailly-sur-Sauldre ?
- Maison 4 pièces : 81 800 € (91 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vailly-sur-Sauldre ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Sancerre (1 035 €/m²), Boulevard de la République (962 €/m²), Route de Pierrefitte (902 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Sury Es Bois (427 €/m²), Rue du Vieux Château (782 €/m²).
- Vailly-sur-Sauldre est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (933 contre 1 162 €/m²). Autour : Barlieu 821 €/m², Sury-ès-Bois 821 €/m², Dampierre-en-Crot 774 €/m², Villegenon 1 231 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vailly-sur-Sauldre : 18 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Cher
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.