Prix immobilier à Barlieu (18260)
Prix au m² et ventes réelles à Barlieu, calculés sur 35 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 334 habitants. Dernière vente connue : 23 avril 2025.
Barlieu en bref
À Barlieu, une maison se vend en médiane 316 €/m², soit 69 000 € pour 70 m² (-71,4 % sur un an). Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Barlieu se classe 183e sur 252 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 018 m². Chiffres calculés sur 35 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Barlieu
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 669 | 7 |
| 2022 | 454 | 6 |
| 2023 | 848 | 11 |
| 2024 | 1 105 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Barlieu
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 35 000 € | 68 m² | 611 | 4 |
| Maison 3 pièces | 72 000 € | 66 m² | 1 132 | 8 |
| Maison 4 pièces | 69 000 € | 62 m² | 1 113 | 3 |
| Maison 5 pièces | 85 000 € | 95 m² | 867 | 3 |
Les DPE à Barlieu
65 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 35 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 88 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 490 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Maison | Lot La Croix Poneau | 95 m² · 5 p. | 1 027 m² | 30 000 € | 316 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De La Vigne | 110 m² | 13 027 m² | 132 000 € | 1 200 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Cernoy | 62 m² · 4 p. | 229 m² | 68 000 € | 1 097 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Forge | 52 m² · 3 p. | 480 m² | 50 000 € | 962 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Jacques Coeur | 270 m² · 8 p. | 3 284 m² | 100 000 € | 370 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Pasteur | 38 m² · 2 p. | 1 005 m² | 22 000 € | 579 |
| juil. 2024 | Maison | Rle Du Cimetiere | 98 m² · 5 p. | 1 629 m² | 85 000 € | 867 |
| avr. 2024 | Maison | Che De Badineau | 30 m² · 1 p. | 1 005 m² | 51 000 € | 1 700 |
| avr. 2024 | Maison | La Fousserotte | 96 m² · 3 p. | 5 495 m² | 125 000 € | 1 302 |
| févr. 2024 | Maison | Che De Badineau | 70 m² · 4 p. | 17 434 m² | 135 000 € | 1 929 |
| févr. 2024 | Maison | Rte De Cernoy | 62 m² · 4 p. | 229 m² | 69 000 € | 1 113 |
| déc. 2023 | Maison | Che Du Ruisseau De L Epine | 67 m² · 2 p. | 1 010 m² | 55 000 € | 821 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Barlieu
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Barlieu (maisons 821 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Concressault | 4,1 km | 722 (-12 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Vailly-sur-Sauldre | 4,4 km | 933 (+14 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Pierrefitte-ès-Bois | 5,6 km | 907 (+10 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Dampierre-en-Crot | 5,7 km | 774 (-6 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Cernoy-en-Berry | 6,1 km | 1 074 (+31 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Sury-ès-Bois | 7,5 km | 821 (0 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Blancafort | 7,7 km | 1 106 (+35 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Villegenon | 8,7 km | 1 231 (+50 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Barlieu
- Quel est le prix au m² à Barlieu (18260) ?
- Pour une maison, 316 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -71,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 560 et 1 233 €/m².
- Combien coûte une maison à Barlieu ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Barlieu sur les deux dernières années publiées est de 69 000 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Barlieu ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Barlieu ?
- Maison 4 pièces : 69 000 € (62 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 85 000 € (95 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Barlieu est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (821 contre 1 162 €/m²). Autour : Concressault 722 €/m², Vailly-sur-Sauldre 933 €/m², Pierrefitte-ès-Bois 907 €/m², Dampierre-en-Crot 774 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Barlieu : 23 avril 2025.
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