Prix immobilier à Villegenon (18260)
Prix au m² et ventes réelles à Villegenon, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 217 habitants. Dernière vente connue : 18 novembre 2025.
Villegenon en bref
À Villegenon, une maison se vend en médiane 1 231 €/m², soit 105 900 € pour 86 m² (+11,1 % sur un an). Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Villegenon se classe 45e sur 252 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villegenon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Villegenon
31 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 39 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 159 kWh/m² · D 192 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 386 kWh/m² · G 474 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De Vailly | 86 m² · 5 p. | 331 m² | 105 900 € | 1 231 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De La Chapelotte | 57 m² · 3 p. | 172 m² | 35 000 € | 614 |
| mars 2025 | Maison | Moulin De La Ville | 124 m² · 4 p. | 75 815 m² | 438 000 € | 3 532 |
| oct. 2024 | Maison | Les Simords | 78 m² · 2 p. | 3 470 m² | 141 700 € | 1 817 |
| août 2024 | Maison | Les Carlots | 40 m² · 2 p. | 9 255 m² | 16 000 € | 400 |
| juin 2023 | Maison | Le Petit Gue Des Ruesses | 150 m² · 4 p. | 8 568 m² | 114 000 € | 760 |
| mars 2023 | Maison | Rte De La Chapelotte | 57 m² · 3 p. | 172 m² | 20 000 € | 351 |
| mai 2022 | Maison | Les Galliots | 130 m² · 4 p. | 2 451 m² | 165 000 € | 1 269 |
| oct. 2021 | Maison | Les Simons | 151 m² · 4 p. | 129 116 m² | 275 000 € | 1 821 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villegenon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villegenon (maisons 1 231 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Dampierre-en-Crot | 4,1 km | 774 (-37 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Jars | 5,7 km | 818 (-34 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Vailly-sur-Sauldre | 5,7 km | 933 (-24 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Le Noyer | 7,4 km | 980 (-20 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Oizon | 7,5 km | 1 169 (-5 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Concressault | 8,6 km | 722 (-41 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Barlieu | 8,7 km | 821 (-33 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Ivoy-le-Pré | 8,9 km | 896 (-27 %) | — | 38 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villegenon
- Quel est le prix au m² à Villegenon (18260) ?
- Pour une maison, 1 231 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +11,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 614 et 1 817 €/m².
- Combien coûte une maison à Villegenon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villegenon sur les deux dernières années publiées est de 105 900 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villegenon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Villegenon est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane départementale (1 231 contre 1 162 €/m²). Autour : Dampierre-en-Crot 774 €/m², Jars 818 €/m², Vailly-sur-Sauldre 933 €/m², Le Noyer 980 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villegenon : 18 novembre 2025.
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