Prix immobilier à Achères (18250)
Prix au m² et ventes réelles à Achères, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 326 habitants. Dernière vente connue : 10 octobre 2024.
Achères en bref
À Achères, une maison se vend en médiane 976 €/m², soit 98 500 € pour 100 m². Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Achères se classe 109e sur 252 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 octobre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Achères
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Achères
32 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 296 kWh/m² · G 597 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Puits | 100 m² · 3 p. | 1 698 m² | 120 000 € | 1 200 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Menetou Salon | 140 m² · 5 p. | 3 812 m² | 77 000 € | 550 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Du Four A Pots | 45 m² · 1 p. | 1 933 m² | 65 000 € | 1 444 |
| janv. 2023 | Maison | Bois Chanterelle D En Bas | 135 m² · 6 p. | 29 723 m² | 190 000 € | 1 407 |
| déc. 2022 | Maison | Rte De Quantilly | 70 m² · 3 p. | 642 m² | 59 000 € | 843 |
| nov. 2022 | Maison | Rte De Quantilly | 122 m² · 6 p. | 721 m² | 115 000 € | 943 |
| avr. 2022 | Maison | Rte Du Petit Tacot | 130 m² · 2 p. | 27 178 m² | 230 000 € | 1 769 |
| janv. 2022 | Maison | Rte Des Merrandiers | 95 m² · 5 p. | 975 m² | 42 465 € | 447 |
| sept. 2021 | Maison | Chem De L'Etang | 100 m² · 4 p. | 312 m² | 100 000 € | 1 000 |
| juil. 2021 | Maison | Rte Des Chataigniers | 169 m² · 8 p. | 14 811 m² | 165 000 € | 976 |
| févr. 2021 | Maison | Rue Du Four A Pots | 81 m² · 2 p. | 637 m² | 27 000 € | 333 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Achères
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Achères (maisons 976 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Menetou-Salon | 4,8 km | 1 122 (+15 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Saint-Palais | 5,6 km | 879 (-10 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Quantilly | 5,9 km | 1 230 (+26 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Henrichemont | 6,2 km | 997 (+2 %) | — | 98 |
| Prix immobilier Méry-ès-Bois | 6,4 km | 686 (-30 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Parassy | 7,6 km | 849 (-13 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Martin-d'Auxigny | 9,3 km | 1 208 (+24 %) | — | 93 |
| Prix immobilier Ivoy-le-Pré | 9,4 km | 896 (-8 %) | — | 38 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Achères
- Quel est le prix au m² à Achères (18250) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 696 et 1 304 €/m².
- Combien coûte une maison à Achères ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Achères sur les deux dernières années publiées est de 98 500 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Achères ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Achères est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (976 contre 1 162 €/m²). Autour : Menetou-Salon 1 122 €/m², Saint-Palais 879 €/m², Quantilly 1 230 €/m², Henrichemont 997 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Achères : 10 octobre 2024.
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