Prix immobilier à Saint-Palais (18110)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Palais, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 610 habitants. Dernière vente connue : 13 septembre 2025.
Saint-Palais en bref
À Saint-Palais, une maison se vend en médiane 667 €/m², soit 69 696 € pour 90 m² (+3,4 % sur un an). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Saint-Palais se classe 152e sur 252 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 218 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Palais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 864 | 9 |
| 2022 | 1 053 | 10 |
| 2023 | 1 012 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Palais
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 28 500 € | 31 m² | 792 | 3 |
| Maison 3 pièces | 40 000 € | 68 m² | 667 | 3 |
| Maison 4 pièces | 119 150 € | 96 m² | 1 241 | 3 |
Les rues de Saint-Palais : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Giraudons2 166 €/m²4 ventes · 210 175 € médian
- Les Girards1 507 €/m²4 ventes · 86 500 € médian
- Route des Reddes1 141 €/m²4 ventes · 109 575 € médian
- Les Bruyeres667 €/m²5 ventes · 37 000 € médian
- Le Pet de Loup454 €/m²4 ventes · 45 000 € médian
Les plus de ventes
- Les Bruyeres667 €/m²5 ventes · 37 000 € médian
- Le Pet de Loup454 €/m²4 ventes · 45 000 € médian
- Les Girards1 507 €/m²4 ventes · 86 500 € médian
- Les Giraudons2 166 €/m²4 ventes · 210 175 € médian
- Route des Reddes1 141 €/m²4 ventes · 109 575 € médian
Les DPE à Saint-Palais
51 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 373 kWh/m² · G 451 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-PalaisDernières ventes à Saint-Palais
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rte Des Reddes | 125 m² · 5 p. | 637 m² | 82 500 € | 660 |
| août 2025 | Maison | Les Bruyeres | 60 m² · 3 p. | 1 218 m² | 40 000 € | 667 |
| févr. 2025 | Maison | Rte Des Reddes | 96 m² · 4 p. | 438 m² | 119 150 € | 1 241 |
| nov. 2024 | Maison | Les Giraudons | 96 m² · 4 p. | 1 412 m² | 375 000 € | 3 906 |
| sept. 2024 | Maison | Les Girards | 31 m² · 1 p. | 640 m² | 20 000 € | 645 |
| avr. 2024 | Maison | Cr Du Puits | 110 m² · 4 p. | 1 144 m² | 56 892 € | 517 |
| août 2023 | Maison | Les Bruyeres | 84 m² · 2 p. | 1 335 m² | 85 000 € | 1 012 |
| juil. 2023 | Maison | Les Bruyeres | 68 m² · 3 p. | 2 964 m² | 37 000 € | 544 |
| avr. 2023 | Maison | Le Pet De Loup | 77 m² · 3 p. | 9 589 m² | 95 000 € | 1 234 |
| mars 2023 | Maison | Les Bruyeres | 36 m² · 1 p. | 1 342 m² | 28 500 € | 792 |
| janv. 2023 | Maison | Rte D Allogny | 26 m² · 1 p. | 145 m² | 68 000 € | 2 615 |
| nov. 2022 | Maison | Les Bruyeres | 76 m² · 3 p. | 1 300 m² | 23 000 € | 303 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Palais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Palais (maisons 879 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Quantilly | 3,5 km | 1 230 (+40 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Martin-d'Auxigny | 3,9 km | 1 208 (+37 %) | — | 93 |
| Prix immobilier Achères | 5,6 km | 976 (+11 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Menetou-Salon | 6,1 km | 1 122 (+28 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Méry-ès-Bois | 6,6 km | 686 (-22 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Saint-Georges-sur-Moulon | 7,1 km | 1 426 (+62 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Allogny | 7,3 km | 1 125 (+28 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Vignoux-sous-les-Aix | 8,5 km | 1 328 (+51 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Palais
- Quel est le prix au m² à Saint-Palais (18110) ?
- Pour une maison, 667 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +3,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 581 et 1 342 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Palais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Palais sur les deux dernières années publiées est de 69 696 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Palais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Palais ?
- Maison 4 pièces : 119 150 € (96 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Palais ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Giraudons (2 166 €/m²), Les Girards (1 507 €/m²), Route des Reddes (1 141 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Palais est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (879 contre 1 162 €/m²). Autour : Quantilly 1 230 €/m², Saint-Martin-d'Auxigny 1 208 €/m², Achères 976 €/m², Menetou-Salon 1 122 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Palais : 13 septembre 2025.
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