Prix immobilier à Vignoux-sous-les-Aix (18110)
Prix au m² et ventes réelles à Vignoux-sous-les-Aix, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 708 habitants. Dernière vente connue : 27 août 2025.
Vignoux-sous-les-Aix en bref
À Vignoux-sous-les-Aix, une maison se vend en médiane 1 406 €/m², soit 135 500 € pour 92 m² (+24,1 % sur un an). Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Vignoux-sous-les-Aix se classe 29e sur 252 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 136 m². Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vignoux-sous-les-Aix
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Vignoux-sous-les-Aix
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 130 500 € | 98 m² | 1 302 | 6 |
Les DPE à Vignoux-sous-les-Aix
53 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 75 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 230 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 452 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rte De Bourges | 89 m² · 4 p. | 403 m² | 97 000 € | 1 090 |
| août 2025 | Maison | Rte De Sainte Solange | 56 m² · 4 p. | 48 285 m² | 165 000 € | 2 946 |
| juin 2025 | Maison | Rte De La Plante | 106 m² · 4 p. | 746 m² | 155 850 € | 1 470 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Sainte Solange | 96 m² · 6 p. | 3 310 m² | 135 000 € | 1 406 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Basse De L'Eglise | 72 m² · 3 p. | 253 m² | 50 000 € | 694 |
| mai 2024 | Maison | Pl De L Eglise | 120 m² · 4 p. | 151 m² | 136 000 € | 1 133 |
| mai 2024 | Maison | Rte De Menetou Salon | 130 m² · 5 p. | 1 644 m² | 234 000 € | 1 800 |
| mars 2024 | Maison | Rte De Bourges | 115 m² · 4 p. | 3 029 m² | 125 000 € | 1 087 |
| sept. 2023 | Maison | Bois Rogneux | 28 m² · 1 p. | 45 440 m² | 78 000 € | 2 786 |
| juil. 2023 | Maison | Rte De Bourges | 74 m² · 4 p. | 378 m² | 110 000 € | 1 486 |
| juin 2023 | Maison | Rte De Menetou Salon | 76 m² · 3 p. | 1 136 m² | 50 000 € | 658 |
| mai 2022 | Maison | Ham De Faitin | 132 m² · 4 p. | 6 814 m² | 165 000 € | 1 250 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vignoux-sous-les-Aix
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vignoux-sous-les-Aix (maisons 1 328 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pigny | 2,9 km | 1 615 (+22 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Soulangis | 3,7 km | 1 072 (-19 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Georges-sur-Moulon | 3,9 km | 1 426 (+7 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Michel-de-Volangis | 4,9 km | 1 639 (+23 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Fussy | 5,4 km | 1 715 (+29 %) | — | 88 |
| Prix immobilier Quantilly | 5,5 km | 1 230 (-7 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Vasselay | 6,7 km | 1 568 (+18 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Menetou-Salon | 6,8 km | 1 122 (-16 %) | — | 59 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vignoux-sous-les-Aix
- Quel est le prix au m² à Vignoux-sous-les-Aix (18110) ?
- Pour une maison, 1 406 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +24,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 089 et 1 689 €/m².
- Combien coûte une maison à Vignoux-sous-les-Aix ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vignoux-sous-les-Aix sur les deux dernières années publiées est de 135 500 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vignoux-sous-les-Aix ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vignoux-sous-les-Aix ?
- Maison 4 pièces : 130 500 € (98 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Vignoux-sous-les-Aix est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane départementale (1 328 contre 1 162 €/m²). Autour : Pigny 1 615 €/m², Soulangis 1 072 €/m², Saint-Georges-sur-Moulon 1 426 €/m², Saint-Michel-de-Volangis 1 639 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vignoux-sous-les-Aix : 27 août 2025.
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