Prix immobilier à Soulangis (18220)
Prix au m² et ventes réelles à Soulangis, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 454 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Soulangis en bref
À Soulangis, une maison se vend en médiane 1 681 €/m², soit 239 000 € pour 121 m² (+9,4 % sur un an). Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Soulangis se classe 80e sur 252 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Soulangis
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Soulangis
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 239 000 € | 130 m² | 1 681 | 3 |
Les DPE à Soulangis
32 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 101 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 181 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 411 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SoulangisDernières ventes à Soulangis
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Champs Du Roulier | 110 m² · 5 p. | 2 024 m² | 184 900 € | 1 681 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Parassy | 130 m² · 5 p. | 6 801 m² | 260 000 € | 2 000 |
| févr. 2024 | Maison | Rte Jacques Coeur | 223 m² · 5 p. | 1 170 m² | 239 000 € | 1 072 |
| mai 2022 | Maison | Imp De La Servoiserie | 140 m² · 6 p. | 3 384 m² | 150 000 € | 1 071 |
| avr. 2022 | Maison | Rte Des Chetives Maisons | 121 m² · 5 p. | 3 612 m² | 60 000 € | 496 |
| mars 2022 | Maison | Rte De Vignoux | 137 m² · 5 p. | 1 952 m² | 73 000 € | 533 |
| oct. 2021 | Maison | Rte Du Genetois | 108 m² · 3 p. | — | 97 000 € | 898 |
| sept. 2021 | Maison | Imp Du Lavoir | 38 m² · 2 p. | 2 007 m² | 47 000 € | 1 237 |
| sept. 2021 | Maison | Imp Des Acacias | 90 m² · 5 p. | 3 160 m² | 183 000 € | 2 033 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Soulangis
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Soulangis (maisons 1 072 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vignoux-sous-les-Aix | 3,7 km | 1 328 (+24 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Les Aix-d'Angillon | 3,8 km | 1 173 (+9 %) | — | 81 |
| Prix immobilier Sainte-Solange | 4,8 km | 1 300 (+21 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Saint-Michel-de-Volangis | 5,0 km | 1 639 (+53 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Pigny | 5,7 km | 1 615 (+51 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Parassy | 7,0 km | 849 (-21 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Aubinges | 7,2 km | 966 (-10 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Menetou-Salon | 7,5 km | 1 122 (+5 %) | — | 59 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Soulangis
- Quel est le prix au m² à Soulangis (18220) ?
- Pour une maison, 1 681 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +9,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 898 et 1 681 €/m².
- Combien coûte une maison à Soulangis ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Soulangis sur les deux dernières années publiées est de 239 000 €, pour une surface médiane de 121 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Soulangis ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Soulangis ?
- Maison 5 pièces : 239 000 € (130 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Soulangis est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (1 072 contre 1 162 €/m²). Autour : Vignoux-sous-les-Aix 1 328 €/m², Les Aix-d'Angillon 1 173 €/m², Sainte-Solange 1 300 €/m², Saint-Michel-de-Volangis 1 639 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Soulangis : 29 décembre 2025.
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