Prix immobilier à Saint-Michel-de-Volangis (18390)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Michel-de-Volangis, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 474 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Saint-Michel-de-Volangis en bref
À Saint-Michel-de-Volangis, une maison se vend en médiane 1 692 €/m², soit 133 000 € pour 97 m² (+1,8 % sur un an). Les maisons y sont 41 % plus chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Saint-Michel-de-Volangis se classe 10e sur 252 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Michel-de-Volangis
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Michel-de-Volangis
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 150 000 € | 100 m² | 1 486 | 3 |
| Maison 5 pièces | 143 000 € | 97 m² | 1 608 | 4 |
Les DPE à Saint-Michel-de-Volangis
40 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 90 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 303 kWh/m² · G 448 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Michel-de-VolangisDernières ventes à Saint-Michel-de-Volangis
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Moissons | 97 m² · 5 p. | 697 m² | 159 000 € | 1 639 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Vendanges | 60 m² · 3 p. | 690 m² | 110 000 € | 1 833 |
| juin 2025 | Maison | Lot Champ De La Reserve | 86 m² · 4 p. | 820 m² | 150 000 € | 1 744 |
| mai 2025 | Maison | Rte Des Aix | 186 m² · 5 p. | 7 414 m² | 130 000 € | 699 |
| sept. 2024 | Maison | Lot Champ De La Reserve | 80 m² · 5 p. | 866 m² | 133 000 € | 1 663 |
| juin 2023 | Maison | Lot Champ De La Reserve | 100 m² · 4 p. | 980 m² | 148 000 € | 1 480 |
| mai 2023 | Maison | Rue Des Moissons | 97 m² · 5 p. | 697 m² | 153 000 € | 1 577 |
| mai 2023 | Maison | Rue De Bel Air | 106 m² · 4 p. | 1 582 m² | 157 500 € | 1 486 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Des Vendanges | 82 m² · 3 p. | 839 m² | 190 000 € | 2 317 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Theodore Monod | 114 m² · 5 p. | 997 m² | 219 000 € | 1 921 |
| mars 2022 | Maison | Rte De Soulangis | 130 m² · 5 p. | 1 480 m² | 172 700 € | 1 328 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Michel-de-Volangis
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Michel-de-Volangis (maisons 1 639 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Germain-du-Puy | 3,4 km | 1 538 (-6 %) | — | 237 |
| Prix immobilier Pigny | 3,8 km | 1 615 (-1 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Fussy | 4,1 km | 1 715 (+5 %) | — | 88 |
| Prix immobilier Vignoux-sous-les-Aix | 4,9 km | 1 328 (-19 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Soulangis | 5,0 km | 1 072 (-35 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Sainte-Solange | 5,3 km | 1 300 (-21 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Moulins-sur-Yèvre | 6,0 km | 1 470 (-10 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Georges-sur-Moulon | 6,9 km | 1 426 (-13 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Michel-de-Volangis
- Quel est le prix au m² à Saint-Michel-de-Volangis (18390) ?
- Pour une maison, 1 692 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +1,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 483 et 1 789 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Michel-de-Volangis ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Michel-de-Volangis sur les deux dernières années publiées est de 133 000 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Michel-de-Volangis ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Michel-de-Volangis ?
- Maison 4 pièces : 150 000 € (100 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 143 000 € (97 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Michel-de-Volangis est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 41 % plus chères que la médiane départementale (1 639 contre 1 162 €/m²). Autour : Saint-Germain-du-Puy 1 538 €/m², Pigny 1 615 €/m², Fussy 1 715 €/m², Vignoux-sous-les-Aix 1 328 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Michel-de-Volangis : 18 décembre 2025.
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