Prix immobilier à Fussy (18110)
Prix au m² et ventes réelles à Fussy, calculés sur 88 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 891 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Fussy en bref
À Fussy, une maison se vend en médiane 1 822 €/m², soit 157 325 € pour 88 m² (+13,7 % sur un an). Les maisons y sont 48 % plus chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Fussy se classe 5e sur 252 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 677 m². Chiffres calculés sur 88 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fussy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 644 | 25 |
| 2022 | 1 709 | 20 |
| 2023 | 1 757 | 15 |
| 2024 | 1 602 | 12 |
| 2025 | 1 822 | 16 |
Prix selon le nombre de pièces à Fussy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 123 000 € | 73 m² | 1 757 | 7 |
| Maison 4 pièces | 163 500 € | 77 m² | 2 008 | 16 |
| Maison 5 pièces | 143 500 € | 98 m² | 1 624 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 227 000 € | 121 m² | 1 756 | 4 |
Les rues de Fussy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Bois Gueret2 031 €/m²4 ventes · 146 750 € médian
- Route de Menetou-salon1 929 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Rue Pablo Picasso1 920 €/m²3 ventes · 192 000 € médian
- Rue des Chardons1 814 €/m²4 ventes · 136 650 € médian
- Rue des Freres Lumiere1 782 €/m²4 ventes · 232 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Charles Baudelaire957 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue Paul Verlaine1 437 €/m²6 ventes · 112 500 € médian
- Rue des Ormes1 513 €/m²4 ventes · 137 500 € médian
- Rue St Exupery1 628 €/m²3 ventes · 155 150 € médian
- Rue Alain Fournier1 646 €/m²5 ventes · 138 300 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Charmes1 667 €/m²7 ventes · 122 000 € médian
- Rue Paul Verlaine1 437 €/m²6 ventes · 112 500 € médian
- Rue Alain Fournier1 646 €/m²5 ventes · 138 300 € médian
- Rue des Chardons1 814 €/m²4 ventes · 136 650 € médian
- Rue de Bois Gueret2 031 €/m²4 ventes · 146 750 € médian
Les DPE à Fussy
228 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 327 kWh/m² · G 424 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Paris | 76 m² · 4 p. | 6 547 m² | 210 000 € | 2 763 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Alain Fournier | 100 m² · 5 p. | 759 m² | 172 000 € | 1 720 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Charmes | 88 m² · 4 p. | 677 m² | 159 500 € | 1 813 |
| nov. 2025 | Maison | Le Pressoir | 114 m² · 3 p. | 10 668 m² | 232 300 € | 2 038 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Chardons | 60 m² · 2 p. | 230 m² | 87 700 € | 1 462 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Freres Lumiere | 150 m² · 4 p. | 2 218 m² | 274 000 € | 1 827 |
| août 2025 | Maison | Imp Clement Ader | 91 m² · 4 p. | 1 054 m² | 222 000 € | 2 440 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Paul Cezanne | 86 m² · 4 p. | 456 m² | 199 000 € | 2 314 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Alain Fournier | 77 m² · 4 p. | 760 m² | 140 000 € | 1 818 |
| juin 2025 | Maison | Rue St Exupery | 74 m² · 4 p. | 586 m² | 155 150 € | 2 097 |
| juin 2025 | Maison | Imp De Bel Air | 126 m² · 5 p. | 1 102 m² | 218 000 € | 1 730 |
| mai 2025 | Maison | Rue Pablo Picasso | 100 m² · 5 p. | 1 388 m² | 192 000 € | 1 920 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fussy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fussy (maisons 1 715 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pigny | 2,6 km | 1 615 (-6 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Vasselay | 3,3 km | 1 568 (-9 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Saint-Michel-de-Volangis | 4,1 km | 1 639 (-4 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Georges-sur-Moulon | 4,5 km | 1 426 (-17 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Vignoux-sous-les-Aix | 5,4 km | 1 328 (-23 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Germain-du-Puy | 5,6 km | 1 538 (-10 %) | — | 237 |
| Prix immobilier Saint-Doulchard | 6,5 km | 1 759 (+3 %) | 2 674 | 434 |
| Prix immobilier Bourges | 7,6 km | 1 753 (+2 %) | 1 514 | 4 926 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fussy
- Quel est le prix au m² à Fussy (18110) ?
- Pour une maison, 1 822 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), +13,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (88 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 507 et 2 062 €/m².
- Combien coûte une maison à Fussy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fussy sur les deux dernières années publiées est de 157 325 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fussy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fussy ?
- Maison 4 pièces : 163 500 € (77 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 143 500 € (98 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fussy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Bois Gueret (2 031 €/m²), Route de Menetou-salon (1 929 €/m²), Rue Pablo Picasso (1 920 €/m²). Les plus accessibles : Rue Charles Baudelaire (957 €/m²), Rue Paul Verlaine (1 437 €/m²), Rue des Ormes (1 513 €/m²).
- Fussy est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 48 % plus chères que la médiane départementale (1 715 contre 1 162 €/m²). Autour : Pigny 1 615 €/m², Vasselay 1 568 €/m², Saint-Michel-de-Volangis 1 639 €/m², Saint-Georges-sur-Moulon 1 426 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fussy : 22 décembre 2025.
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