Prix immobilier à Pigny (18110)
Prix au m² et ventes réelles à Pigny, calculés sur 34 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 966 habitants. Dernière vente connue : 30 septembre 2025.
Pigny en bref
À Pigny, une maison se vend en médiane 1 585 €/m², soit 170 000 € pour 100 m² (-3,1 % sur un an). Les maisons y sont 39 % plus chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Pigny se classe 11e sur 252 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 160 m². Chiffres calculés sur 34 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pigny
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 500 | 7 |
| 2022 | 1 863 | 14 |
| 2023 | 1 302 | 6 |
| 2024 | 1 635 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Pigny
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 167 000 € | 111 m² | 1 505 | 3 |
| Maison 4 pièces | 138 500 € | 95 m² | 1 414 | 6 |
Les rues de Pigny : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Iranteles1 752 €/m²9 ventes · 173 000 € médian
- Rue des Surgis1 649 €/m²3 ventes · 234 935 € médian
- Route de Menetou Salon1 467 €/m²3 ventes · 132 000 € médian
- Route de Bourges1 302 €/m²6 ventes · 150 000 € médian
- Résidence du Parc1 114 €/m²4 ventes · 128 450 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Iranteles1 752 €/m²9 ventes · 173 000 € médian
- Route de Bourges1 302 €/m²6 ventes · 150 000 € médian
- Résidence du Parc1 114 €/m²4 ventes · 128 450 € médian
- Route de Menetou Salon1 467 €/m²3 ventes · 132 000 € médian
- Rue des Surgis1 649 €/m²3 ventes · 234 935 € médian
Les DPE à Pigny
82 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 249 kWh/m² · F 301 kWh/m² · G 389 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Res Du Parc | 78 m² · 4 p. | 1 130 m² | 164 000 € | 2 103 |
| févr. 2025 | Maison | Res Du Parc | 119 m² · 5 p. | 1 160 m² | 127 000 € | 1 067 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Tridelles | 120 m² · 6 p. | 1 726 m² | 228 600 € | 1 905 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Iranteles | 164 m² · 4 p. | 1 761 m² | 226 000 € | 1 378 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Menetou Salon | 98 m² · 3 p. | 318 m² | 175 000 € | 1 786 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Menetou Salon | 89 m² · 4 p. | 966 m² | 80 000 € | 899 |
| mai 2024 | Maison | Rue Des Iranteles | 104 m² · 5 p. | 1 974 m² | 170 000 € | 1 635 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Cheriot | 111 m² · 3 p. | 3 061 m² | 167 000 € | 1 505 |
| août 2023 | Maison | Rte De Bourges | 100 m² · 4 p. | 2 950 m² | 145 000 € | 1 450 |
| juil. 2023 | Maison | Rte De Bourges | 103 m² · 4 p. | 550 m² | 115 000 € | 1 117 |
| juil. 2023 | Maison | Rte De Bourges | 137 m² · 3 p. | 1 011 m² | 158 000 € | 1 153 |
| juin 2023 | Maison | Rte De Menetou Salon | 90 m² · 4 p. | 591 m² | 132 000 € | 1 467 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pigny
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pigny (maisons 1 615 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fussy | 2,6 km | 1 715 (+6 %) | — | 88 |
| Prix immobilier Vignoux-sous-les-Aix | 2,9 km | 1 328 (-18 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Georges-sur-Moulon | 3,1 km | 1 426 (-12 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Michel-de-Volangis | 3,8 km | 1 639 (+1 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Vasselay | 4,3 km | 1 568 (-3 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Soulangis | 5,7 km | 1 072 (-34 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Germain-du-Puy | 6,5 km | 1 538 (-5 %) | — | 237 |
| Prix immobilier Saint-Martin-d'Auxigny | 7,5 km | 1 208 (-25 %) | — | 93 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pigny
- Quel est le prix au m² à Pigny (18110) ?
- Pour une maison, 1 585 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -3,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (34 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 155 et 1 872 €/m².
- Combien coûte une maison à Pigny ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pigny sur les deux dernières années publiées est de 170 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pigny ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pigny ?
- Maison 4 pièces : 138 500 € (95 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pigny ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Iranteles (1 752 €/m²), Rue des Surgis (1 649 €/m²), Route de Menetou Salon (1 467 €/m²). Les plus accessibles : .
- Pigny est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 39 % plus chères que la médiane départementale (1 615 contre 1 162 €/m²). Autour : Fussy 1 715 €/m², Vignoux-sous-les-Aix 1 328 €/m², Saint-Georges-sur-Moulon 1 426 €/m², Saint-Michel-de-Volangis 1 639 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pigny : 30 septembre 2025.
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