Prix immobilier à Saint-Germain-du-Puy (18390)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Germain-du-Puy, calculés sur 237 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 779 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Saint-Germain-du-Puy en bref
À Saint-Germain-du-Puy, une maison se vend en médiane 1 566 €/m², soit 126 500 € pour 85 m² (-1,1 % sur un an). Les maisons y sont 32 % plus chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Saint-Germain-du-Puy se classe 13e sur 252 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 582 m². Chiffres calculés sur 237 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Germain-du-Puy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 494 | 56 |
| 2022 | 1 490 | 45 |
| 2023 | 1 659 | 42 |
| 2024 | 1 583 | 41 |
| 2025 | 1 566 | 53 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Germain-du-Puy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 114 000 € | 69 m² | 1 727 | 27 |
| Maison 4 pièces | 127 500 € | 78 m² | 1 645 | 56 |
| Maison 5 pièces | 135 000 € | 93 m² | 1 383 | 37 |
| Maison 6 pièces et plus | 165 000 € | 115 m² | 1 356 | 13 |
Les rues de Saint-Germain-du-Puy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (33 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue René Char2 092 €/m²6 ventes · 146 475 € médian
- Rue du Docteur Schweitzer1 922 €/m²5 ventes · 128 800 € médian
- Rue de Villemenard1 900 €/m²6 ventes · 172 500 € médian
- Rue des Hortensias1 705 €/m²4 ventes · 133 000 € médian
- Rue Charles de Foucault1 670 €/m²4 ventes · 122 750 € médian
Les plus accessibles
- Impasse des Rosiers946 €/m²3 ventes · 88 000 € médian
- Rue Saint-exupery1 068 €/m²3 ventes · 79 000 € médian
- Rue Paul Eluard1 126 €/m²6 ventes · 87 500 € médian
- Rue des Capucines1 167 €/m²4 ventes · 91 000 € médian
- Rue des Glycines1 199 €/m²20 ventes · 97 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Glycines1 199 €/m²20 ventes · 97 500 € médian
- Route de Sainte Solange1 373 €/m²9 ventes · 85 000 € médian
- Rue des Eglantines1 638 €/m²8 ventes · 130 500 € médian
- Rue des Peupliers1 459 €/m²8 ventes · 139 500 € médian
- Rue Pierre Beregovoy1 652 €/m²8 ventes · 114 000 € médian
Les DPE à Saint-Germain-du-Puy
1 443 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 61 kWh/m² · C 112 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 478 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Germain-du-PuyDernières ventes à Saint-Germain-du-Puy
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Paul Eluard | 67 m² · 3 p. | 671 m² | 90 000 € | 1 343 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Pierre Beregovoy | 69 m² · 3 p. | 253 m² | 115 000 € | 1 667 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Marechal Leclerc | 71 m² · 4 p. | 1 054 m² | 118 000 € | 1 662 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Andre Malraux | 105 m² · 5 p. | 1 250 m² | 184 000 € | 1 752 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Adrienne Bolland | 70 m² · 1 p. | 380 m² | 158 000 € | 2 257 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Eglantines | 73 m² · 4 p. | 1 390 m² | 123 000 € | 1 685 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Peupliers | 101 m² · 4 p. | 874 m² | 148 000 € | 1 465 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Villemenard | 89 m² · 5 p. | 341 m² | 185 000 € | 2 079 |
| oct. 2025 | Maison | All Beaumarchais | 121 m² · 5 p. | 4 292 m² | 250 000 € | 2 066 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Begonias | 93 m² · 5 p. | 207 m² | 125 800 € | 1 353 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Rene Char | 70 m² · 3 p. | — | 150 000 € | 2 143 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Pierre De Coubertin | 130 m² · 7 p. | 2 880 m² | 140 000 € | 1 077 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Germain-du-Puy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Germain-du-Puy (maisons 1 538 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Michel-de-Volangis | 3,4 km | 1 639 (+7 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Moulins-sur-Yèvre | 3,7 km | 1 470 (-4 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Fussy | 5,6 km | 1 715 (+12 %) | — | 88 |
| Prix immobilier Sainte-Solange | 6,4 km | 1 300 (-15 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Pigny | 6,5 km | 1 615 (+5 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Bourges | 7,3 km | 1 753 (+14 %) | 1 514 | 4 926 |
| Prix immobilier Nohant-en-Goût | 8,1 km | 993 (-35 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Soulangis | 8,1 km | 1 072 (-30 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Germain-du-Puy
- Quel est le prix au m² à Saint-Germain-du-Puy (18390) ?
- Pour une maison, 1 566 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (53 ventes), -1,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (237 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 218 et 1 815 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Germain-du-Puy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Germain-du-Puy sur les deux dernières années publiées est de 126 500 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Germain-du-Puy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Germain-du-Puy ?
- Maison 4 pièces : 127 500 € (78 m², 56 ventes). Maison 5 pièces : 135 000 € (93 m², 37 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Germain-du-Puy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue René Char (2 092 €/m²), Rue du Docteur Schweitzer (1 922 €/m²), Rue de Villemenard (1 900 €/m²). Les plus accessibles : Impasse des Rosiers (946 €/m²), Rue Saint-exupery (1 068 €/m²), Rue Paul Eluard (1 126 €/m²).
- Saint-Germain-du-Puy est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 32 % plus chères que la médiane départementale (1 538 contre 1 162 €/m²). Autour : Saint-Michel-de-Volangis 1 639 €/m², Moulins-sur-Yèvre 1 470 €/m², Fussy 1 715 €/m², Sainte-Solange 1 300 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Germain-du-Puy : 19 décembre 2025.
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