Prix immobilier à Sainte-Solange (18220)
Prix au m² et ventes réelles à Sainte-Solange, calculés sur 47 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 111 habitants. Dernière vente connue : 24 octobre 2025.
Sainte-Solange en bref
À Sainte-Solange, une maison se vend en médiane 1 071 €/m², soit 117 250 € pour 84 m² (-7,2 % sur un an). Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Sainte-Solange se classe 36e sur 252 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 625 m². Chiffres calculés sur 47 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sainte-Solange
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 522 | 13 |
| 2022 | 1 108 | 13 |
| 2023 | 1 450 | 7 |
| 2024 | 1 154 | 7 |
| 2025 | 1 071 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Sainte-Solange
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 72 500 € | 71 m² | 1 150 | 4 |
| Maison 4 pièces | 117 000 € | 93 m² | 1 333 | 7 |
| Maison 5 pièces | 135 000 € | 116 m² | 1 113 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 200 000 € | 130 m² | 1 583 | 3 |
Les rues de Sainte-Solange : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Alouettes1 778 €/m²3 ventes · 168 225 € médian
- Rue des Rossignols1 619 €/m²4 ventes · 164 000 € médian
- Route de St Germain du Puy1 424 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Rue des Bouvreuils1 108 €/m²4 ventes · 72 000 € médian
- Rue St Martin du Crot746 €/m²4 ventes · 49 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Bouvreuils1 108 €/m²4 ventes · 72 000 € médian
- Rue des Rossignols1 619 €/m²4 ventes · 164 000 € médian
- Rue St Martin du Crot746 €/m²4 ventes · 49 000 € médian
- Route de St Germain du Puy1 424 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Rue des Alouettes1 778 €/m²3 ventes · 168 225 € médian
Les DPE à Sainte-Solange
191 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 127 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 388 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Sainte-SolangeDernières ventes à Sainte-Solange
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte De Billeron | 123 m² · 5 p. | 3 421 m² | 117 500 € | 955 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Henri Vernoy | 84 m² · 5 p. | 1 021 m² | 90 000 € | 1 071 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Tilleuls | 75 m² · 4 p. | 1 910 m² | 100 000 € | 1 333 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Des Aix | 130 m² · 6 p. | 2 603 m² | 230 000 € | 1 769 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Moulins Sur Yevre | 144 m² · 5 p. | 2 846 m² | 150 000 € | 1 042 |
| avr. 2025 | Maison | Che De Trebutin | 62 m² · 3 p. | 4 826 m² | 50 000 € | 806 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Fauvettes | 93 m² · 4 p. | 688 m² | 145 000 € | 1 559 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Guilly | 77 m² · 5 p. | 4 920 m² | 120 000 € | 1 558 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Ecoles | 50 m² · 3 p. | 838 m² | 65 000 € | 1 300 |
| août 2024 | Maison | Rte De St Germain Du Puy | 107 m² · 4 p. | 551 m² | 100 000 € | 935 |
| juin 2024 | Maison | Rue St Martin Du Crot | 52 m² · 1 p. | 593 m² | 38 000 € | 731 |
| févr. 2024 | Maison | Rte De Moulins Sur Yevre | 130 m² · 5 p. | 2 252 m² | 150 000 € | 1 154 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sainte-Solange
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sainte-Solange (maisons 1 300 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Soulangis | 4,8 km | 1 072 (-18 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Michel-de-Volangis | 5,3 km | 1 639 (+26 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Moulins-sur-Yèvre | 5,6 km | 1 470 (+13 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Les Aix-d'Angillon | 5,7 km | 1 173 (-10 %) | — | 81 |
| Prix immobilier Brécy | 6,3 km | 1 485 (+14 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Nohant-en-Goût | 6,3 km | 993 (-24 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Germain-du-Puy | 6,4 km | 1 538 (+18 %) | — | 237 |
| Prix immobilier Rians | 7,1 km | 1 125 (-13 %) | — | 36 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sainte-Solange
- Quel est le prix au m² à Sainte-Solange (18220) ?
- Pour une maison, 1 071 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -7,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (47 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 978 et 1 600 €/m².
- Combien coûte une maison à Sainte-Solange ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sainte-Solange sur les deux dernières années publiées est de 117 250 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sainte-Solange ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sainte-Solange ?
- Maison 4 pièces : 117 000 € (93 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 135 000 € (116 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sainte-Solange ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Alouettes (1 778 €/m²), Rue des Rossignols (1 619 €/m²), Route de St Germain du Puy (1 424 €/m²). Les plus accessibles : .
- Sainte-Solange est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane départementale (1 300 contre 1 162 €/m²). Autour : Soulangis 1 072 €/m², Saint-Michel-de-Volangis 1 639 €/m², Moulins-sur-Yèvre 1 470 €/m², Les Aix-d'Angillon 1 173 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sainte-Solange : 24 octobre 2025.
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