Prix immobilier à Rians (18220)
Prix au m² et ventes réelles à Rians, calculés sur 36 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 950 habitants. Dernière vente connue : 4 mars 2025.
Rians en bref
À Rians, une maison se vend en médiane 960 €/m², soit 72 000 € pour 83 m² (-14,7 % sur un an). Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Rians se classe 65e sur 252 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 530 m². Chiffres calculés sur 36 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 mars 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rians
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 044 | 7 |
| 2022 | 1 188 | 14 |
| 2023 | 1 291 | 7 |
| 2024 | 1 125 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Rians
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 72 000 € | 75 m² | 1 125 | 7 |
| Maison 4 pièces | 110 500 € | 84 m² | 1 093 | 4 |
| Maison 5 pièces | 143 000 € | 108 m² | 1 142 | 3 |
Les rues de Rians : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Granges1 291 €/m²3 ventes · 102 000 € médian
- Impasse Caroline1 172 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Place Louis Xi1 130 €/m²3 ventes · 122 000 € médian
- Route d'Azy1 096 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Gr Grande Rue1 038 €/m²3 ventes · 162 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Rose des Vents1 009 €/m²4 ventes · 85 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Rose des Vents1 009 €/m²4 ventes · 85 500 € médian
- Gr Grande Rue1 038 €/m²3 ventes · 162 000 € médian
- Impasse Caroline1 172 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Place Louis Xi1 130 €/m²3 ventes · 122 000 € médian
- Route d'Azy1 096 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
Les DPE à Rians
138 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 94 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 325 kWh/m² · G 472 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à RiansDernières ventes à Rians
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | Maison | Imp Caroline | 64 m² · 3 p. | 500 m² | 75 000 € | 1 172 |
| janv. 2025 | Maison | Rpt Jacques Coeur | 75 m² · 3 p. | 446 m² | 72 000 € | 960 |
| janv. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 80 m² · 3 p. | 850 m² | 65 000 € | 813 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Rose Des Vents | 64 m² · 3 p. | 481 m² | 72 000 € | 1 125 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Rose Des Vents | 97 m² · 5 p. | 516 m² | 90 000 € | 928 |
| oct. 2024 | Maison | Vilaine | 127 m² · 5 p. | 2 683 m² | 145 000 € | 1 142 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De St Ceols | 54 m² · 3 p. | 193 m² | 26 000 € | 481 |
| août 2024 | Maison | Imp Caroline | 44 m² · 2 p. | 204 m² | 58 000 € | 1 318 |
| sept. 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 156 m² · 4 p. | 1 469 m² | 162 000 € | 1 038 |
| juil. 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 108 m² · 3 p. | 987 m² | 210 000 € | 1 944 |
| juin 2023 | Maison | Rte D Azy | 90 m² · 4 p. | 4 059 m² | 136 000 € | 1 511 |
| mai 2023 | Maison | Rue Des Granges | 79 m² · 3 p. | 1 531 m² | 102 000 € | 1 291 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rians
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rians (maisons 1 125 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Aubinges | 4,4 km | 966 (-14 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Les Aix-d'Angillon | 4,4 km | 1 173 (+4 %) | — | 81 |
| Prix immobilier Brécy | 6,4 km | 1 485 (+32 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Azy | 6,8 km | 907 (-19 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Montigny | 7,1 km | 836 (-26 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Sainte-Solange | 7,1 km | 1 300 (+16 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Étréchy | 7,3 km | 870 (-23 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Morogues | 7,9 km | 1 057 (-6 %) | — | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rians
- Quel est le prix au m² à Rians (18220) ?
- Pour une maison, 960 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -14,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (36 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 029 et 1 298 €/m².
- Combien coûte une maison à Rians ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rians sur les deux dernières années publiées est de 72 000 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rians ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rians ?
- Maison 4 pièces : 110 500 € (84 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 143 000 € (108 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Rians ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Granges (1 291 €/m²), Impasse Caroline (1 172 €/m²), Place Louis Xi (1 130 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Rose des Vents (1 009 €/m²).
- Rians est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (1 125 contre 1 162 €/m²). Autour : Aubinges 966 €/m², Les Aix-d'Angillon 1 173 €/m², Brécy 1 485 €/m², Azy 907 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rians : 4 mars 2025.
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