Prix immobilier à Étréchy (18800)
Prix au m² et ventes réelles à Étréchy, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 408 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Étréchy en bref
À Étréchy, une maison se vend en médiane 897 €/m², soit 79 000 € pour 80 m² (-45,7 % sur un an). Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Étréchy se classe 160e sur 252 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 869 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Étréchy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 729 | 6 |
| 2022 | 1 011 | 8 |
| 2023 | 823 | 6 |
| 2025 | 897 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Étréchy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 70 250 € | 76 m² | 855 | 6 |
| Maison 4 pièces | 122 000 € | 70 m² | 993 | 3 |
| Maison 5 pièces | 115 000 € | 138 m² | 833 | 3 |
Les DPE à Étréchy
63 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 149 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 252 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 506 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Étréchy ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à ÉtréchyDernières ventes à Étréchy
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Pl Des Tilleuls | 117 m² · 3 p. | 1 869 m² | 105 000 € | 897 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Lilas | 66 m² · 2 p. | 2 470 m² | 79 000 € | 1 197 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Lassay | 160 m² · 6 p. | 1 690 m² | 233 700 € | 1 461 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Julien Guillemin | 72 m² · 3 p. | 1 846 m² | 56 000 € | 778 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Des Allouyous | 181 m² · 5 p. | 8 653 m² | 176 550 € | 975 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Lilas | 70 m² · 4 p. | 3 137 m² | 58 000 € | 829 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Deux Cedres | 23 m² · 1 p. | 1 880 m² | 20 000 € | 870 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Du Lassay | 40 m² · 3 p. | 7 780 m² | 62 500 € | 1 563 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Des Vignes | 70 m² · 4 p. | 1 266 m² | 122 000 € | 1 743 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Des Courlis | 96 m² · 3 p. | 1 836 m² | 78 000 € | 813 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Des Rosiers | 140 m² · 4 p. | 3 170 m² | 139 000 € | 993 |
| sept. 2023 | Maison | Pl Des Tilleuls | 110 m² · 5 p. | 680 m² | 50 000 € | 455 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Étréchy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Étréchy (maisons 870 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Azy | 3,5 km | 907 (+4 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Gron | 5,4 km | 815 (-6 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Villabon | 6,4 km | 1 146 (+32 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Brécy | 7,0 km | 1 485 (+71 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Rians | 7,3 km | 1 125 (+29 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Montigny | 7,9 km | 836 (-4 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Jalognes | 9,0 km | 875 (+1 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Groises | 9,1 km | 745 (-14 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Étréchy
- Quel est le prix au m² à Étréchy (18800) ?
- Pour une maison, 897 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -45,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 677 et 1 197 €/m².
- Combien coûte une maison à Étréchy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Étréchy sur les deux dernières années publiées est de 79 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Étréchy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Étréchy ?
- Maison 4 pièces : 122 000 € (70 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 115 000 € (138 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Étréchy est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (870 contre 1 162 €/m²). Autour : Azy 907 €/m², Gron 815 €/m², Villabon 1 146 €/m², Brécy 1 485 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Étréchy : 15 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Cher
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.