Prix immobilier à Villabon (18800)
Prix au m² et ventes réelles à Villabon, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 559 habitants. Dernière vente connue : 28 février 2025.
Villabon en bref
À Villabon, une maison se vend en médiane 800 €/m², soit 107 925 € pour 100 m² (-26,6 % sur un an). Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Villabon se classe 62e sur 252 communes du département. Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 février 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villabon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 321 | 11 |
| 2024 | 1 090 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Villabon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 96 000 € | 110 m² | 1 000 | 3 |
Les rues de Villabon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de St Igny1 321 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Route de Farges996 €/m²3 ventes · 93 000 € médian
- Route des Perrieres968 €/m²4 ventes · 96 500 € médian
Les plus de ventes
- Route des Perrieres968 €/m²4 ventes · 96 500 € médian
- Route de Farges996 €/m²3 ventes · 93 000 € médian
- Route de St Igny1 321 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
Les DPE à Villabon
79 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 293 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 449 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Chetif Moulin | 120 m² · 4 p. | 1 548 m² | 96 000 € | 800 |
| sept. 2024 | Maison | Rte Des Perrieres | 60 m² · 3 p. | 130 m² | 65 000 € | 1 083 |
| juil. 2024 | Maison | Che Du Colombier | 119 m² · 5 p. | 801 m² | 179 900 € | 1 512 |
| juin 2024 | Maison | Imp Des Vignes | 160 m² · 7 p. | 3 180 m² | 203 000 € | 1 269 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De Baugy | 110 m² · 4 p. | 358 m² | 119 850 € | 1 090 |
| mars 2024 | Maison | Rte De St Igny | 80 m² · 4 p. | 1 685 m² | 80 000 € | 1 000 |
| sept. 2023 | Maison | Rte De Farges | 56 m² · 2 p. | 226 m² | 55 800 € | 996 |
| août 2023 | Maison | Grande Rue | 67 m² · 3 p. | 1 125 m² | 50 000 € | 746 |
| déc. 2022 | Maison | Rte De Baugy | 93 m² · 2 p. | 523 m² | 180 000 € | 1 935 |
| déc. 2022 | Maison | Rte De Farges | 110 m² · 4 p. | 1 551 m² | 93 000 € | 845 |
| nov. 2022 | Maison | Rte De Farges | 75 m² · 4 p. | 4 082 m² | 100 000 € | 1 333 |
| sept. 2022 | Maison | Rte De St Igny | 96 m² · 4 p. | 3 150 m² | 145 000 € | 1 510 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villabon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villabon (maisons 1 146 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Brécy | 4,4 km | 1 485 (+30 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Gron | 4,5 km | 815 (-29 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Étréchy | 6,4 km | 870 (-24 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Baugy | 7,5 km | 862 (-25 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Nohant-en-Goût | 7,6 km | 993 (-13 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Avord | 8,6 km | 1 393 (+22 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Villequiers | 9,3 km | 745 (-35 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Azy | 9,8 km | 907 (-21 %) | — | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villabon
- Quel est le prix au m² à Villabon (18800) ?
- Pour une maison, 800 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -26,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 925 et 1 370 €/m².
- Combien coûte une maison à Villabon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villabon sur les deux dernières années publiées est de 107 925 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villabon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villabon ?
- Maison 4 pièces : 96 000 € (110 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villabon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de St Igny (1 321 €/m²), Route de Farges (996 €/m²), Route des Perrieres (968 €/m²). Les plus accessibles : .
- Villabon est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (1 146 contre 1 162 €/m²). Autour : Brécy 1 485 €/m², Gron 815 €/m², Étréchy 870 €/m², Baugy 862 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villabon : 28 février 2025.
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