Prix immobilier à Gron (18800)
Prix au m² et ventes réelles à Gron, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 470 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Gron en bref
À Gron, une maison se vend en médiane 1 039 €/m², soit 94 000 € pour 106 m² (+18,5 % sur un an). Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Gron se classe 188e sur 252 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 926 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gron
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 696 | 6 |
| 2024 | 877 | 5 |
| 2025 | 1 039 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Gron
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 80 000 € | 77 m² | 877 | 3 |
| Maison 5 pièces | 120 595 € | 113 m² | 914 | 5 |
Les DPE à Gron
51 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · C 160 kWh/m² · D 222 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 434 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Chaumoux | 168 m² · 7 p. | 6 114 m² | 95 000 € | 565 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Colombier | 115 m² · 2 p. | 2 660 m² | 210 000 € | 1 826 |
| juil. 2025 | Maison | Domaine De La Douet | 112 m² · 5 p. | 573 885 m² | 669 869 € | 5 981 |
| mai 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 113 m² · 5 p. | 279 m² | 62 000 € | 549 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Baugy | 77 m² · 3 p. | 1 200 m² | 80 000 € | 1 039 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Vigne Reinche | 94 m² · 5 p. | 2 853 m² | 129 900 € | 1 382 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De Chaumoux | 132 m² · 5 p. | 2 352 m² | 120 595 € | 914 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Champ De La Croix | 106 m² · 3 p. | 1 387 m² | 93 000 € | 877 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De Pignoux | 141 m² · 5 p. | 1 005 m² | 60 000 € | 426 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De Pignoux | 45 m² · 2 p. | 1 171 m² | 38 000 € | 844 |
| déc. 2023 | Maison | — | 48 m² · 1 p. | 1 500 m² | 20 000 € | 417 |
| oct. 2023 | Maison | Les Marais | 49 m² · 3 p. | 8 500 m² | 36 000 € | 735 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gron
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gron (maisons 815 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villabon | 4,5 km | 1 146 (+41 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Étréchy | 5,4 km | 870 (+7 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Villequiers | 6,1 km | 745 (-9 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Baugy | 6,7 km | 862 (+6 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Couy | 7,0 km | 671 (-18 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Brécy | 8,1 km | 1 485 (+82 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Azy | 8,7 km | 907 (+11 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Lugny-Champagne | 9,6 km | 787 (-3 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gron
- Quel est le prix au m² à Gron (18800) ?
- Pour une maison, 1 039 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +18,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 597 et 1 296 €/m².
- Combien coûte une maison à Gron ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gron sur les deux dernières années publiées est de 94 000 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gron ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gron ?
- Maison 5 pièces : 120 595 € (113 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Gron est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (815 contre 1 162 €/m²). Autour : Villabon 1 146 €/m², Étréchy 870 €/m², Villequiers 745 €/m², Baugy 862 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gron : 19 décembre 2025.
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