Prix immobilier à Couy (18140)
Prix au m² et ventes réelles à Couy, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 369 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Couy en bref
À Couy, une maison se vend en médiane 542 €/m², soit 44 000 € pour 86 m² (-32,2 % sur un an). Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Couy se classe 244e sur 252 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 292 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Couy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 644 | 8 |
| 2022 | 667 | 5 |
| 2023 | 1 217 | 6 |
| 2024 | 800 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Couy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 84 250 € | 76 m² | 898 | 8 |
Les rues de Couy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Sevry986 €/m²4 ventes · 150 312 € médian
- Place de la Libération920 €/m²3 ventes · 92 000 € médian
- Les Hiottes875 €/m²5 ventes · 43 000 € médian
- Villaine649 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
- Les Chenes642 €/m²4 ventes · 103 500 € médian
Les plus de ventes
- Les Hiottes875 €/m²5 ventes · 43 000 € médian
- Les Chenes642 €/m²4 ventes · 103 500 € médian
- Route de Sevry986 €/m²4 ventes · 150 312 € médian
- Place de la Libération920 €/m²3 ventes · 92 000 € médian
- Villaine649 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
Les DPE à Couy
45 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 98 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 371 kWh/m² · G 508 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Couy ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à CouyDernières ventes à Couy
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De Sevry | 130 m² · 5 p. | 2 004 m² | 45 000 € | 346 |
| sept. 2025 | Maison | Les Chenes | 120 m² · 3 p. | 2 247 m² | 80 000 € | 667 |
| juil. 2025 | Maison | La Garde | 48 m² · 3 p. | 3 443 m² | 20 000 € | 417 |
| juin 2025 | Maison | Les Hiottes | 40 m² · 3 p. | 78 m² | 35 000 € | 875 |
| déc. 2024 | Maison | Feez | 144 m² · 2 p. | 8 081 m² | 159 000 € | 1 104 |
| nov. 2024 | Maison | Les Chenes | 206 m² · 6 p. | 2 338 m² | 140 000 € | 680 |
| mai 2024 | Maison | Les Hiottes | 65 m² · 3 p. | 4 751 m² | 43 000 € | 662 |
| mars 2024 | Maison | Les Chenes | 65 m² · 4 p. | 3 092 m² | 20 000 € | 308 |
| mars 2024 | Maison | Pl De La Liberation | 100 m² · 3 p. | 1 070 m² | 92 000 € | 920 |
| févr. 2024 | Maison | Villaine | 42 m² · 2 p. | 1 410 m² | 42 000 € | 1 000 |
| sept. 2023 | Maison | Rte De Sancergues | 200 m² · 5 p. | 1 854 m² | 117 000 € | 585 |
| août 2023 | Maison | Pl De La Liberation | 68 m² · 3 p. | 2 659 m² | 111 000 € | 1 632 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Couy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Couy (maisons 671 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villequiers | 4,1 km | 745 (+11 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Garigny | 4,6 km | 658 (-2 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Charentonnay | 5,2 km | 772 (+15 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Mornay-Berry | 6,5 km | 654 (-3 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Gron | 7,0 km | 815 (+21 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Chassy | 7,1 km | 962 (+43 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Lugny-Champagne | 7,5 km | 787 (+17 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Jussy-le-Chaudrier | 8,1 km | 775 (+15 %) | 548 | 33 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Couy
- Quel est le prix au m² à Couy (18140) ?
- Pour une maison, 542 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -32,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 570 et 1 000 €/m².
- Combien coûte une maison à Couy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Couy sur les deux dernières années publiées est de 44 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Couy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Couy ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Couy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Sevry (986 €/m²), Place de la Libération (920 €/m²), Les Hiottes (875 €/m²). Les plus accessibles : .
- Couy est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane départementale (671 contre 1 162 €/m²). Autour : Villequiers 745 €/m², Garigny 658 €/m², Charentonnay 772 €/m², Mornay-Berry 654 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Couy : 14 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Cher
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.