Prix immobilier à Vasselay (18110)
Prix au m² et ventes réelles à Vasselay, calculés sur 33 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 579 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Vasselay en bref
À Vasselay, une maison se vend en médiane 1 306 €/m², soit 150 000 € pour 110 m² (-16,7 % sur un an). Les maisons y sont 35 % plus chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Vasselay se classe 12e sur 252 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 168 m². Chiffres calculés sur 33 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vasselay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 375 | 6 |
| 2022 | 1 827 | 7 |
| 2023 | 1 913 | 5 |
| 2024 | 1 568 | 7 |
| 2025 | 1 306 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Vasselay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 100 000 € | 75 m² | 909 | 7 |
| Maison 4 pièces | 120 500 € | 95 m² | 1 374 | 4 |
| Maison 5 pièces | 202 500 € | 114 m² | 1 740 | 6 |
Les DPE à Vasselay
114 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 497 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 85 m² · 3 p. | 88 m² | 75 000 € | 882 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Des Barreaux | 72 m² · 2 p. | 803 m² | 175 000 € | 2 431 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Bourges | 75 m² · 3 p. | 4 250 m² | 52 500 € | 700 |
| sept. 2025 | Maison | All Sablons | 73 m² · 3 p. | 1 394 m² | 150 000 € | 2 055 |
| août 2025 | Maison | Rte De Pigny | 192 m² · 6 p. | 5 687 m² | 300 000 € | 1 563 |
| juin 2025 | Maison | All Sablons | 92 m² · 4 p. | 1 015 m² | 96 500 € | 1 049 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Fontland | 113 m² · 5 p. | 578 m² | 243 890 € | 2 158 |
| mars 2025 | Maison | All Des Foltiers | 72 m² · 3 p. | 1 119 m² | 65 000 € | 903 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Fontland | 113 m² · 5 p. | 587 m² | 243 890 € | 2 158 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Pigny | 144 m² · 5 p. | 1 500 m² | 185 000 € | 1 285 |
| oct. 2024 | Maison | Rte Des Perpins | 137 m² · 4 p. | 448 m² | 105 000 € | 766 |
| août 2024 | Maison | Rte De La Maison Rouge | 98 m² · 4 p. | 2 100 m² | 210 000 € | 2 143 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vasselay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vasselay (maisons 1 568 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fussy | 3,3 km | 1 715 (+9 %) | — | 88 |
| Prix immobilier Saint-Georges-sur-Moulon | 3,6 km | 1 426 (-9 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Pigny | 4,3 km | 1 615 (+3 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Saint-Éloy-de-Gy | 4,8 km | 1 436 (-8 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Saint-Doulchard | 5,7 km | 1 759 (+12 %) | 2 674 | 434 |
| Prix immobilier Saint-Martin-d'Auxigny | 6,5 km | 1 208 (-23 %) | — | 93 |
| Prix immobilier Vignoux-sous-les-Aix | 6,7 km | 1 328 (-15 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Michel-de-Volangis | 7,3 km | 1 639 (+5 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vasselay
- Quel est le prix au m² à Vasselay (18110) ?
- Pour une maison, 1 306 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -16,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (33 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 121 et 2 002 €/m².
- Combien coûte une maison à Vasselay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vasselay sur les deux dernières années publiées est de 150 000 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vasselay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vasselay ?
- Maison 4 pièces : 120 500 € (95 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 202 500 € (114 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Vasselay est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 35 % plus chères que la médiane départementale (1 568 contre 1 162 €/m²). Autour : Fussy 1 715 €/m², Saint-Georges-sur-Moulon 1 426 €/m², Pigny 1 615 €/m², Saint-Éloy-de-Gy 1 436 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vasselay : 22 décembre 2025.
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