Prix immobilier à Oudan (58210)
Prix au m² et ventes réelles à Oudan, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 148 habitants. Dernière vente connue : 3 novembre 2025.
Oudan en bref
À Oudan, une maison se vend en médiane 916 €/m², soit 86 000 € pour 91 m² (+64,2 % sur un an). Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Oudan se classe 165e sur 275 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Oudan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Oudan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 86 000 € | 92 m² | 761 | 3 |
Les DPE à Oudan
24 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 50 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 77 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 300 kWh/m² · F 389 kWh/m² · G 467 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à OudanDernières ventes à Oudan
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Le Melier | 92 m² · 3 p. | 4 860 m² | 110 000 € | 1 196 |
| juil. 2025 | Maison | Les Crisenons | 113 m² · 3 p. | 2 720 m² | 86 000 € | 761 |
| avr. 2025 | Maison | Le Bourg | 190 m² · 6 p. | 3 972 m² | 174 000 € | 916 |
| févr. 2025 | Maison | Les Bouquettes | 188 m² · 5 p. | 2 700 m² | 215 000 € | 1 144 |
| févr. 2025 | Maison | Le Bourg | 51 m² · 3 p. | 312 m² | 36 000 € | 706 |
| juil. 2024 | Maison | Pres Dilgot | 50 m² · 4 p. | 2 505 m² | 20 000 € | 400 |
| avr. 2024 | Maison | Les Crisenons | 120 m² · 4 p. | 891 m² | 86 000 € | 717 |
| déc. 2023 | Maison | Les Bouquettes | 90 m² · 2 p. | 9 022 m² | 215 000 € | 2 389 |
| sept. 2023 | Maison | Le Bourg | 99 m² · 2 p. | 922 m² | 79 000 € | 798 |
| déc. 2022 | Maison | Les Crisenons | 120 m² · 4 p. | 891 m² | 94 000 € | 783 |
| sept. 2022 | Maison | Le Grand Champ | 69 m² · 3 p. | 2 545 m² | 68 000 € | 986 |
| juin 2022 | Maison | Le Bourg | 138 m² · 3 p. | 1 905 m² | 150 000 € | 1 087 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Oudan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Oudan (maisons 877 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Menou | 4,5 km | 718 (-18 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Varzy | 4,8 km | 724 (-17 %) | 380 | 104 |
| Prix immobilier Saint-Malo-en-Donziois | 5,2 km | 642 (-27 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Marcy | 5,8 km | 980 (+12 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Champlemy | 6,1 km | 778 (-11 %) | — | 23 |
| Prix immobilier La Chapelle-Saint-André | 6,4 km | 593 (-32 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Colméry | 6,4 km | 844 (-4 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Corvol-d'Embernard | 7,5 km | 696 (-21 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Oudan
- Quel est le prix au m² à Oudan (58210) ?
- Pour une maison, 916 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +64,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 778 et 1 022 €/m².
- Combien coûte une maison à Oudan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Oudan sur les deux dernières années publiées est de 86 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Oudan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Oudan ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Oudan est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (877 contre 1 037 €/m²). Autour : Menou 718 €/m², Varzy 724 €/m², Saint-Malo-en-Donziois 642 €/m², Marcy 980 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Oudan : 3 novembre 2025.
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