Prix immobilier à Marcy (58210)
Prix au m² et ventes réelles à Marcy, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 139 habitants. Dernière vente connue : 27 juin 2025.
Marcy en bref
À Marcy, une maison se vend en médiane 1 036 €/m², soit 60 000 € pour 101 m² (+92,9 % sur un an). Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Marcy se classe 109e sur 275 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marcy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Marcy
18 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 163 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 536 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MarcyDernières ventes à Marcy
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Rue Saint Sulpice | 60 m² · 2 p. | 1 435 m² | 80 000 € | 1 333 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Puits Chaillot | 152 m² · 5 p. | 1 340 m² | 149 000 € | 980 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Chevannes | 101 m² · 4 p. | 2 635 m² | 40 000 € | 396 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Puits Chaillot | 165 m² · 6 p. | 1 359 m² | 180 000 € | 1 091 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Caumerelles | 118 m² · 5 p. | 2 275 m² | 37 000 € | 314 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Fontaine | 25 m² · 1 p. | 648 m² | 19 000 € | 760 |
| juil. 2022 | Maison | Rue De La Fontaine | 160 m² · 4 p. | 1 551 m² | 135 000 € | 844 |
| mars 2022 | Maison | Rue Jacquin | 89 m² · 3 p. | 294 m² | 28 000 € | 315 |
| mars 2022 | Maison | Rte De Chevannes | 56 m² · 3 p. | 600 m² | 65 000 € | 1 161 |
| sept. 2021 | Maison | Rue De L'Huilerie | 60 m² · 3 p. | 660 m² | 68 000 € | 1 133 |
| juil. 2021 | Maison | Rue Saint Sulpice | 120 m² · 6 p. | 909 m² | 67 000 € | 558 |
| juil. 2021 | Maison | Rue Des Caumerelles | 165 m² · 3 p. | 1 599 m² | 199 000 € | 1 206 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marcy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marcy (maisons 980 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Corvol-d'Embernard | 2,9 km | 696 (-29 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Varzy | 3,9 km | 724 (-26 %) | 380 | 104 |
| Prix immobilier Chazeuil | 5,1 km | 1 094 (+12 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Chevannes-Changy | 5,4 km | 625 (-36 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Oudan | 5,8 km | 877 (-11 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Champlemy | 6,3 km | 778 (-21 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Taconnay | 6,7 km | 744 (-24 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Brinon-sur-Beuvron | 8,0 km | 882 (-10 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marcy
- Quel est le prix au m² à Marcy (58210) ?
- Pour une maison, 1 036 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +92,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 558 et 1 133 €/m².
- Combien coûte une maison à Marcy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marcy sur les deux dernières années publiées est de 60 000 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marcy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Marcy est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (980 contre 1 037 €/m²). Autour : Corvol-d'Embernard 696 €/m², Varzy 724 €/m², Chazeuil 1 094 €/m², Chevannes-Changy 625 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marcy : 27 juin 2025.
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