Prix immobilier à Chevannes-Changy (58420)
Prix au m² et ventes réelles à Chevannes-Changy, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 136 habitants. Dernière vente connue : 17 janvier 2025.
Chevannes-Changy en bref
À Chevannes-Changy, une maison se vend en médiane 500 €/m², soit 25 000 € pour 59 m² (+30,5 % sur un an). Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Chevannes-Changy se classe 266e sur 275 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 janvier 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chevannes-Changy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Chevannes-Changy
14 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 57 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 7 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 173 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 377 kWh/m² · G 433 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Chevannes-ChangyDernières ventes à Chevannes-Changy
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| janv. 2025 | Maison | Rue Graillot | 100 m² · 3 p. | 1 035 m² | 50 000 € | 500 |
| nov. 2024 | Maison | Prevent | 59 m² · 2 p. | 120 m² | 25 000 € | 424 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De Naugi | 70 m² · 3 p. | 1 269 m² | 24 000 € | 343 |
| nov. 2023 | Maison | Changy | 140 m² · 6 p. | 385 285 m² | 370 000 € | 2 643 |
| déc. 2022 | Maison | Les Masserons | 41 m² · 2 p. | 1 664 m² | 25 961 € | 633 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Du Presbytere | 40 m² · 2 p. | 335 m² | 25 000 € | 625 |
| mai 2021 | Maison | Rue Des Macons | 59 m² · 4 p. | 610 m² | 90 000 € | 1 525 |
| févr. 2021 | Maison | Les Masserons | 56 m² · 2 p. | 1 939 m² | 39 000 € | 696 |
| févr. 2021 | Maison | Les Masserons | 55 m² · 1 p. | 1 480 m² | 20 000 € | 364 |
| févr. 2021 | Maison | Rue De La Montee | 77 m² · 4 p. | 331 m² | 47 500 € | 617 |
| févr. 2021 | Maison | Treigny | 78 m² · 3 p. | 2 085 m² | 70 000 € | 897 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chevannes-Changy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chevannes-Changy (maisons 625 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Brinon-sur-Beuvron | 2,8 km | 882 (+41 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Taconnay | 3,9 km | 744 (+19 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Corvol-d'Embernard | 4,2 km | 696 (+11 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Chazeuil | 4,2 km | 1 094 (+75 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Marcy | 5,4 km | 980 (+57 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Grenois | 5,9 km | 685 (+10 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Moraches | 6,8 km | 908 (+45 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Champallement | 6,8 km | 1 105 (+77 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chevannes-Changy
- Quel est le prix au m² à Chevannes-Changy (58420) ?
- Pour une maison, 500 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +30,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 462 et 797 €/m².
- Combien coûte une maison à Chevannes-Changy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chevannes-Changy sur les deux dernières années publiées est de 25 000 €, pour une surface médiane de 59 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chevannes-Changy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Chevannes-Changy est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane départementale (625 contre 1 037 €/m²). Autour : Brinon-sur-Beuvron 882 €/m², Taconnay 744 €/m², Corvol-d'Embernard 696 €/m², Chazeuil 1 094 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chevannes-Changy : 17 janvier 2025.
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