Prix immobilier à Grenois (58420)
Prix au m² et ventes réelles à Grenois, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 93 habitants. Dernière vente connue : 13 septembre 2025.
Grenois en bref
À Grenois, une maison se vend en médiane 685 €/m², soit 50 000 € pour 72 m² (-5,5 % sur un an). Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Grenois se classe 245e sur 275 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Grenois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 560 | 7 |
| 2025 | 685 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Grenois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 38 000 € | 72 m² | 475 | 3 |
| Maison 4 pièces | 120 000 € | 106 m² | 943 | 3 |
Les DPE à Grenois
22 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 45 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 225 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 316 kWh/m² · G 497 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Henri Bachelin | 106 m² · 4 p. | 8 255 m² | 120 000 € | 1 132 |
| août 2025 | Maison | Rue Andre Desligneres | 174 m² · 4 p. | 10 117 m² | 164 000 € | 943 |
| avr. 2025 | Maison | Pl Des Puits | 54 m² · 2 p. | 766 m² | 37 000 € | 685 |
| mars 2025 | Maison | Rue Achille Millien | 80 m² · 3 p. | 1 210 m² | 38 000 € | 475 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Achille Millien | 72 m² · 3 p. | 2 175 m² | 25 000 € | 347 |
| juin 2024 | Maison | Rue Jehan D Huban | 106 m² · 4 p. | 1 161 m² | 80 000 € | 755 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Achille Millien | 72 m² · 3 p. | 2 175 m² | 50 000 € | 694 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Achille Millien | 114 m² · 4 p. | 2 156 m² | 88 000 € | 772 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Achille Millien | 72 m² · 2 p. | 2 242 m² | 105 000 € | 1 458 |
| janv. 2022 | Maison | Rue Achille Millien | 61 m² · 2 p. | 14 814 m² | 40 000 € | 656 |
| nov. 2021 | Maison | Imp Des Preaux | 100 m² · 4 p. | 651 m² | 70 000 € | 700 |
| sept. 2021 | Maison | Rue Achille Millien | 116 m² · 2 p. | 5 766 m² | 65 000 € | 560 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Grenois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Grenois (maisons 685 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Taconnay | 2,4 km | 744 (+9 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Asnan | 2,6 km | 637 (-7 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Beuvron | 3,9 km | 714 (+4 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Moraches | 4,1 km | 908 (+33 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Brinon-sur-Beuvron | 4,4 km | 882 (+29 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Germain-des-Bois | 5,5 km | 569 (-17 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Challement | 5,9 km | 1 217 (+78 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Chevannes-Changy | 5,9 km | 625 (-9 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Grenois
- Quel est le prix au m² à Grenois (58420) ?
- Pour une maison, 685 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -5,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 556 et 772 €/m².
- Combien coûte une maison à Grenois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Grenois sur les deux dernières années publiées est de 50 000 €, pour une surface médiane de 72 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Grenois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Grenois ?
- Maison 4 pièces : 120 000 € (106 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Grenois est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (685 contre 1 037 €/m²). Autour : Taconnay 744 €/m², Asnan 637 €/m², Beuvron 714 €/m², Moraches 908 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Grenois : 13 septembre 2025.
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