Prix immobilier à Saint-Germain-des-Bois (58210)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Germain-des-Bois, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 112 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Saint-Germain-des-Bois en bref
À Saint-Germain-des-Bois, une maison se vend en médiane 467 €/m², soit 35 500 € pour 76 m². Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Saint-Germain-des-Bois se classe 274e sur 275 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Germain-des-Bois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Germain-des-Bois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 38 000 € | 82 m² | 463 | 3 |
Les DPE à Saint-Germain-des-Bois
19 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 53 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 235 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 486 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Cervenon | 70 m² · 2 p. | 5 670 m² | 33 000 € | 471 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Beuvron | 82 m² · 3 p. | 671 m² | 38 000 € | 463 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De La Bibliotheque | 66 m² · 3 p. | 1 775 m² | 36 000 € | 545 |
| juin 2023 | Maison | Rte De St Germain | 135 m² · 3 p. | 1 665 m² | 50 000 € | 370 |
| déc. 2022 | Maison | Thurigny | 90 m² · 1 p. | 4 938 m² | 78 000 € | 867 |
| nov. 2022 | Maison | Cervenon | 60 m² · 3 p. | 1 167 m² | 65 000 € | 1 083 |
| juin 2022 | Maison | Thurigny | 57 m² · 1 p. | 310 m² | 87 163 € | 1 529 |
| avr. 2022 | Maison | Cervenon | 91 m² · 6 p. | 2 195 m² | 54 000 € | 593 |
| févr. 2022 | Maison | Cervenon | 40 m² · 2 p. | 174 m² | 15 000 € | 375 |
| déc. 2021 | Maison | Cervenon | 139 m² · 4 p. | 1 653 m² | 117 155 € | 843 |
| sept. 2021 | Maison | Thurigny | 135 m² · 3 p. | 1 665 m² | 46 000 € | 341 |
| janv. 2021 | Maison | Le Petit Moutot | 42 m² · 1 p. | 390 775 m² | 92 800 € | 2 210 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Germain-des-Bois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Germain-des-Bois (maisons 569 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Beuvron | 2,2 km | 714 (+25 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Ouagne | 4,0 km | 694 (+22 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Amazy | 4,5 km | 627 (+10 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Tannay | 4,9 km | 655 (+15 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Grenois | 5,5 km | 685 (+20 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Villiers-sur-Yonne | 6,1 km | 779 (+37 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Taconnay | 6,2 km | 744 (+31 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-du-Mont | 6,3 km | 745 (+31 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Germain-des-Bois
- Quel est le prix au m² à Saint-Germain-des-Bois (58210) ?
- Pour une maison, 467 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 441 et 921 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Germain-des-Bois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Germain-des-Bois sur les deux dernières années publiées est de 35 500 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Germain-des-Bois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Germain-des-Bois ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Germain-des-Bois est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane départementale (569 contre 1 037 €/m²). Autour : Beuvron 714 €/m², Ouagne 694 €/m², Amazy 627 €/m², Tannay 655 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Germain-des-Bois : 23 décembre 2025.
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