Prix immobilier à Ciez (58220)
Prix au m² et ventes réelles à Ciez, calculés sur 39 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 378 habitants. Dernière vente connue : 17 octobre 2025.
Ciez en bref
À Ciez, une maison se vend en médiane 1 028 €/m², soit 50 000 € pour 90 m² (+125,9 % sur un an). Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Ciez se classe 186e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 698 m². Chiffres calculés sur 39 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ciez
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 930 | 10 |
| 2022 | 1 054 | 9 |
| 2023 | 823 | 11 |
| 2024 | 455 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Ciez
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 45 000 € | 50 m² | 556 | 5 |
| Maison 3 pièces | 109 500 € | 102 m² | 815 | 4 |
| Maison 4 pièces | 64 000 € | 121 m² | 670 | 6 |
| Maison 5 pièces | 108 800 € | 120 m² | 805 | 4 |
Les rues de Ciez : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue D'entrains881 €/m²6 ventes · 94 950 € médian
- Les Lemains769 €/m²3 ventes · 114 000 € médian
- Rue du Champ du Soleil652 €/m²4 ventes · 40 000 € médian
- Rue de Cosne518 €/m²5 ventes · 68 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue D'entrains881 €/m²6 ventes · 94 950 € médian
- Rue de Cosne518 €/m²5 ventes · 68 000 € médian
- Rue du Champ du Soleil652 €/m²4 ventes · 40 000 € médian
- Les Lemains769 €/m²3 ventes · 114 000 € médian
Les DPE à Ciez
51 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 156 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 285 kWh/m² · G 557 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Mare | 81 m² · 2 p. | 1 738 m² | 80 000 € | 988 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Des Ormeaux | 38 m² · 1 p. | 12 829 m² | 128 000 € | 3 368 |
| mai 2025 | Maison | Rue D'Entrains | 110 m² · 5 p. | 11 849 m² | 117 600 € | 1 069 |
| févr. 2025 | Maison | Rue D'Entrains | 38 m² · 2 p. | 250 m² | 20 000 € | 526 |
| nov. 2024 | Maison | Rte Des Canats | 45 m² · 2 p. | 1 800 m² | 25 000 € | 556 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Champ Du Soleil | 52 m² · 4 p. | 197 m² | 60 000 € | 1 154 |
| mai 2024 | Maison | Rue De Cosne | 110 m² · 4 p. | 862 m² | 50 000 € | 455 |
| mars 2024 | Maison | Les Gaillots | 100 m² · 3 p. | 4 722 m² | 30 000 € | 300 |
| janv. 2024 | Maison | Rue D'Entrains | 140 m² · 4 p. | 1 658 m² | 50 000 € | 357 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De Menestreau | 98 m² · 4 p. | 317 m² | 80 850 € | 825 |
| août 2023 | Maison | Rte Des Champs De Ble | 164 m² · 3 p. | 2 071 m² | 135 000 € | 823 |
| juil. 2023 | Maison | Imp Brossard | 50 m² · 2 p. | 2 269 m² | 61 000 € | 1 220 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ciez
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ciez (maisons 833 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Perroy | 4,6 km | 769 (-8 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Bouhy | 5,4 km | 816 (-2 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Couloutre | 6,6 km | 709 (-15 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Alligny-Cosne | 6,9 km | 1 000 (+20 %) | — | 74 |
| Prix immobilier Dampierre-sous-Bouhy | 7,4 km | 1 000 (+20 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Bitry | 7,8 km | 1 056 (+27 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Donzy | 7,9 km | 955 (+15 %) | — | 89 |
| Prix immobilier Menestreau | 8,3 km | 700 (-16 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ciez
- Quel est le prix au m² à Ciez (58220) ?
- Pour une maison, 1 028 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +125,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (39 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 578 et 1 145 €/m².
- Combien coûte une maison à Ciez ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ciez sur les deux dernières années publiées est de 50 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ciez ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ciez ?
- Maison 4 pièces : 64 000 € (121 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 108 800 € (120 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ciez ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue D'entrains (881 €/m²), Les Lemains (769 €/m²), Rue du Champ du Soleil (652 €/m²). Les plus accessibles : .
- Ciez est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (833 contre 1 037 €/m²). Autour : Perroy 769 €/m², Bouhy 816 €/m², Couloutre 709 €/m², Alligny-Cosne 1 000 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ciez : 17 octobre 2025.
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