Prix immobilier à Donzy (58220)
Prix au m² et ventes réelles à Donzy, calculés sur 89 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 525 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Donzy en bref
À Donzy, une maison se vend en médiane 806 €/m², soit 65 000 € pour 84 m² (-26,2 % sur un an). Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Donzy se classe 119e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 734 m². Chiffres calculés sur 89 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Donzy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 851 | 25 |
| 2022 | 954 | 18 |
| 2023 | 1 059 | 11 |
| 2024 | 1 092 | 17 |
| 2025 | 806 | 18 |
Prix selon le nombre de pièces à Donzy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 55 000 € | 50 m² | 1 100 | 9 |
| Maison 3 pièces | 72 000 € | 69 m² | 993 | 16 |
| Maison 4 pièces | 75 000 € | 88 m² | 778 | 9 |
| Maison 5 pièces | 120 000 € | 105 m² | 1 033 | 9 |
Les rues de Donzy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Bretonniere1 373 €/m²5 ventes · 95 000 € médian
- Rue de la Croix Arnay1 301 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
- Rue André Audinet1 154 €/m²6 ventes · 170 000 € médian
- Faubourg de Bouhy1 017 €/m²8 ventes · 90 000 € médian
- Rue Gen Leclerc902 €/m²4 ventes · 92 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Beausejour475 €/m²6 ventes · 40 500 € médian
- Rue Notre Dame484 €/m²3 ventes · 30 000 € médian
- Rue de la Folie741 €/m²5 ventes · 35 000 € médian
Les plus de ventes
- Faubourg de Bouhy1 017 €/m²8 ventes · 90 000 € médian
- Rue de Beausejour475 €/m²6 ventes · 40 500 € médian
- Rue André Audinet1 154 €/m²6 ventes · 170 000 € médian
- Rue de la Croix Arnay1 301 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
- La Bretonniere1 373 €/m²5 ventes · 95 000 € médian
Les DPE à Donzy
318 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 482 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Gen Leclerc | 86 m² · 4 p. | 1 987 m² | 75 000 € | 872 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Andre Audinet | 144 m² · 5 p. | 1 614 m² | 180 000 € | 1 250 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Beausejour | 70 m² · 3 p. | 181 m² | 31 000 € | 443 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L Ouche Barbier | 65 m² · 2 p. | 44 m² | 75 500 € | 1 162 |
| nov. 2025 | Maison | Saint Jean | 75 m² · 5 p. | 13 248 m² | 45 000 € | 600 |
| sept. 2025 | Maison | Rte D Alligny | 81 m² · 4 p. | 766 m² | 105 000 € | 1 296 |
| août 2025 | Maison | L Eminence | 40 m² · 2 p. | 269 m² | 16 000 € | 400 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Croix Arnay | 73 m² · 3 p. | 745 m² | 95 000 € | 1 301 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Puits Lareau | 50 m² · 2 p. | 2 170 m² | 25 000 € | 500 |
| juil. 2025 | Maison | Pl Du Jeu De Paume | 65 m² · 4 p. | 156 m² | 38 000 € | 585 |
| juin 2025 | Maison | Che De Villacot | 102 m² · 4 p. | 1 383 m² | 150 000 € | 1 471 |
| juin 2025 | Maison | Le Petit Chemin | 103 m² · 5 p. | 724 m² | 120 000 € | 1 165 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Donzy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Donzy (maisons 955 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Perroy | 4,0 km | 769 (-19 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Suilly-la-Tour | 6,0 km | 1 070 (+12 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Sainte-Colombe-des-Bois | 7,1 km | 1 055 (+10 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Pougny | 7,2 km | 1 091 (+14 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Ciez | 7,9 km | 833 (-13 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Alligny-Cosne | 8,1 km | 1 000 (+5 %) | — | 74 |
| Prix immobilier Couloutre | 8,3 km | 709 (-26 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Cessy-les-Bois | 9,3 km | 662 (-31 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Donzy
- Quel est le prix au m² à Donzy (58220) ?
- Pour une maison, 806 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), -26,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (89 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 625 et 1 301 €/m².
- Combien coûte une maison à Donzy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Donzy sur les deux dernières années publiées est de 65 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Donzy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Donzy ?
- Maison 4 pièces : 75 000 € (88 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 120 000 € (105 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Donzy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Bretonniere (1 373 €/m²), Rue de la Croix Arnay (1 301 €/m²), Rue André Audinet (1 154 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Beausejour (475 €/m²), Rue Notre Dame (484 €/m²), Rue de la Folie (741 €/m²).
- Donzy est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (955 contre 1 037 €/m²). Autour : Perroy 769 €/m², Suilly-la-Tour 1 070 €/m², Sainte-Colombe-des-Bois 1 055 €/m², Pougny 1 091 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Donzy : 29 décembre 2025.
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