Prix immobilier à Coulanges-sur-Yonne (89480)
Prix au m² et ventes réelles à Coulanges-sur-Yonne, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 518 habitants. Dernière vente connue : 14 octobre 2025.
Coulanges-sur-Yonne en bref
À Coulanges-sur-Yonne, une maison se vend en médiane 477 €/m², soit 45 000 € pour 91 m² (-18,9 % sur un an). Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Coulanges-sur-Yonne se classe 318e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 629 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Coulanges-sur-Yonne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 868 | 5 |
| 2023 | 882 | 6 |
| 2024 | 588 | 5 |
| 2025 | 477 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Coulanges-sur-Yonne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 48 000 € | 64 m² | 670 | 4 |
| Maison 4 pièces | 89 000 € | 84 m² | 1 187 | 3 |
| Maison 5 pièces | 80 000 € | 138 m² | 563 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 74 197 € | 119 m² | 660 | 4 |
Les rues de Coulanges-sur-Yonne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue d'Auxerre853 €/m²3 ventes · 52 000 € médian
- Rue du Pont639 €/m²3 ventes · 78 000 € médian
- Rue du Moulin439 €/m²4 ventes · 49 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Moulin439 €/m²4 ventes · 49 500 € médian
- Rue d'Auxerre853 €/m²3 ventes · 52 000 € médian
- Rue du Pont639 €/m²3 ventes · 78 000 € médian
Les DPE à Coulanges-sur-Yonne
129 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 151 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 471 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Le Port Cambault | 53 m² · 3 p. | 431 m² | 68 000 € | 1 283 |
| août 2025 | Maison | Pas Du Barle | 96 m² · 5 p. | 420 m² | 45 000 € | 469 |
| juil. 2025 | Maison | Rue D Auxerre | 70 m² · 1 p. | 629 m² | 34 000 € | 486 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Pont | 70 m² · 3 p. | 185 m² | 29 000 € | 414 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 99 m² · 3 p. | 747 m² | 44 000 € | 444 |
| mars 2025 | Maison | Rue D Auxerre | 86 m² · 7 p. | 2 720 m² | 73 394 € | 853 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Ste Marie | 82 m² · 5 p. | 241 m² | 40 000 € | 488 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Saint Marc | 260 m² · 5 p. | 1 204 m² | 445 000 € | 1 712 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Chaume Pilasse | 161 m² · 8 p. | 1 448 m² | 75 000 € | 466 |
| mars 2024 | Maison | Rue Des Grands Vergers | 84 m² · 4 p. | 3 379 m² | 135 000 € | 1 607 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Notre Dame | 34 m² · 1 p. | 177 m² | 20 000 € | 588 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Moulin | 127 m² · 6 p. | 2 965 m² | 55 000 € | 433 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Coulanges-sur-Yonne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Coulanges-sur-Yonne (maisons 853 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Surgy | 3,0 km | 671 (-21 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Crain | 3,8 km | 726 (-15 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Lucy-sur-Yonne | 4,5 km | 755 (-11 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Pousseaux | 5,2 km | 939 (+10 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Andryes | 5,3 km | 857 (0 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Courson-les-Carrières | 6,6 km | 746 (-13 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Mailly-le-Château | 6,9 km | 824 (-3 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Fouronnes | 7,7 km | 692 (-19 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Coulanges-sur-Yonne
- Quel est le prix au m² à Coulanges-sur-Yonne (89480) ?
- Pour une maison, 477 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -18,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 486 et 1 187 €/m².
- Combien coûte une maison à Coulanges-sur-Yonne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Coulanges-sur-Yonne sur les deux dernières années publiées est de 45 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Coulanges-sur-Yonne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Coulanges-sur-Yonne ?
- Maison 4 pièces : 89 000 € (84 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 80 000 € (138 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Coulanges-sur-Yonne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue d'Auxerre (853 €/m²), Rue du Pont (639 €/m²), Rue du Moulin (439 €/m²). Les plus accessibles : .
- Coulanges-sur-Yonne est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (853 contre 1 351 €/m²). Autour : Surgy 671 €/m², Crain 726 €/m², Lucy-sur-Yonne 755 €/m², Pousseaux 939 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Coulanges-sur-Yonne : 14 octobre 2025.
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