Prix immobilier à Fontaines (89130)
Prix au m² et ventes réelles à Fontaines, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 459 habitants. Dernière vente connue : 7 juillet 2025.
Fontaines en bref
À Fontaines, une maison se vend en médiane 1 282 €/m², soit 100 000 € pour 84 m² (+126,1 % sur un an). Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Fontaines se classe 276e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 286 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fontaines
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 558 | 6 |
| 2022 | 1 329 | 6 |
| 2023 | 1 007 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Fontaines
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 30 000 € | 40 m² | 750 | 3 |
| Maison 4 pièces | 77 570 € | 77 m² | 1 007 | 3 |
| Maison 5 pièces | 100 000 € | 130 m² | 1 061 | 3 |
Les DPE à Fontaines
40 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 5 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 150 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 327 kWh/m² · G 447 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rte De Lalande | 132 m² · 5 p. | 1 770 m² | 140 000 € | 1 061 |
| juin 2025 | Maison | La Bruere | 130 m² · 4 p. | 8 625 m² | 230 300 € | 1 772 |
| avr. 2025 | Maison | Imp Du Village | 78 m² · 5 p. | 1 808 m² | 100 000 € | 1 282 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Toucy | 130 m² · 5 p. | 650 m² | 50 000 € | 385 |
| juin 2024 | Maison | Les Jurilles | 40 m² · 2 p. | 2 810 m² | 30 000 € | 750 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Des Huches | 77 m² · 4 p. | 511 m² | 77 570 € | 1 007 |
| juin 2023 | Maison | Les Colas | 56 m² · 4 p. | 540 m² | 55 600 € | 993 |
| avr. 2023 | Maison | Rte De Lalande | 40 m² · 2 p. | 130 m² | 19 000 € | 475 |
| mars 2023 | Maison | Les Drions | 85 m² · 2 p. | 802 m² | 117 000 € | 1 376 |
| janv. 2023 | Maison | Rte De Mezilles | 190 m² · 7 p. | 2 071 m² | 285 000 € | 1 500 |
| oct. 2022 | Maison | Che Du Lavoir | 84 m² · 4 p. | 3 015 m² | 82 000 € | 976 |
| avr. 2022 | Maison | Les Fossottes | 130 m² · 4 p. | 29 200 m² | 293 680 € | 2 259 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fontaines
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fontaines (maisons 985 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Toucy | 4,9 km | 1 454 (+48 %) | 1 081 | 141 |
| Prix immobilier Fontenoy | 5,0 km | 1 220 (+24 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Levis | 6,1 km | 1 038 (+5 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Moulins-sur-Ouanne | 6,1 km | 1 409 (+43 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Dracy | 6,8 km | 979 (-1 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Mézilles | 7,0 km | 1 188 (+21 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Saints-en-Puisaye | 7,4 km | 1 161 (+18 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Saint-Sauveur-en-Puisaye | 8,1 km | 1 144 (+16 %) | 708 | 67 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fontaines
- Quel est le prix au m² à Fontaines (89130) ?
- Pour une maison, 1 282 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +126,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 573 et 1 353 €/m².
- Combien coûte une maison à Fontaines ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fontaines sur les deux dernières années publiées est de 100 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fontaines ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fontaines ?
- Maison 4 pièces : 77 570 € (77 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 100 000 € (130 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Fontaines est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (985 contre 1 351 €/m²). Autour : Toucy 1 454 €/m², Fontenoy 1 220 €/m², Levis 1 038 €/m², Moulins-sur-Ouanne 1 409 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fontaines : 7 juillet 2025.
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