Prix immobilier à Mézilles (89130)
Prix au m² et ventes réelles à Mézilles, calculés sur 39 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 520 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Mézilles en bref
À Mézilles, une maison se vend en médiane 1 500 €/m², soit 108 070 € pour 88 m² (+28,5 % sur un an). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Mézilles se classe 194e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 352 m². Chiffres calculés sur 39 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mézilles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 102 | 12 |
| 2023 | 1 111 | 6 |
| 2024 | 1 167 | 10 |
| 2025 | 1 500 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Mézilles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 70 852 € | 44 m² | 1 312 | 3 |
| Maison 3 pièces | 99 000 € | 73 m² | 1 500 | 5 |
| Maison 4 pièces | 75 000 € | 88 m² | 852 | 7 |
| Maison 5 pièces | 108 070 € | 73 m² | 1 480 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 177 294 € | 131 m² | 1 353 | 5 |
Les rues de Mézilles : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Louche Madame1 249 €/m²4 ventes · 124 500 € médian
- Allée des Lilas1 020 €/m²6 ventes · 82 500 € médian
- Route de Toucy711 €/m²3 ventes · 66 150 € médian
Les plus de ventes
- Allée des Lilas1 020 €/m²6 ventes · 82 500 € médian
- Louche Madame1 249 €/m²4 ventes · 124 500 € médian
- Route de Toucy711 €/m²3 ventes · 66 150 € médian
Les DPE à Mézilles
117 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 88 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 473 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Louche Madame | 131 m² · 6 p. | 2 352 m² | 177 294 € | 1 353 |
| nov. 2025 | Maison | Maneuvrerie Des Calons | 71 m² · 5 p. | 128 282 m² | 150 000 € | 2 113 |
| oct. 2025 | Maison | Ham De La Metairie | 74 m² · 3 p. | 1 137 m² | 111 020 € | 1 500 |
| sept. 2025 | Maison | La Guillemette D En Bas | 110 m² · 6 p. | 49 393 m² | 236 500 € | 2 150 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Ferriers | 54 m² · 2 p. | 364 m² | 70 852 € | 1 312 |
| juil. 2025 | Maison | Louche Madame | 66 m² · 3 p. | 1 092 m² | 99 000 € | 1 500 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Toucy | 93 m² · 4 p. | 2 227 m² | 66 150 € | 711 |
| déc. 2024 | Maison | Les Basses Volees | 44 m² · 2 p. | 86 032 m² | 130 000 € | 2 955 |
| déc. 2024 | Maison | Les Comailles | 73 m² · 3 p. | 4 716 m² | 70 000 € | 959 |
| sept. 2024 | Maison | La Basse Cour | 73 m² · 5 p. | 2 770 m² | 108 070 € | 1 480 |
| août 2024 | Maison | All Des Lilas | 101 m² · 6 p. | 989 m² | 120 000 € | 1 188 |
| juin 2024 | Maison | Ham Les Plesses | 117 m² · 4 p. | 10 130 m² | 65 000 € | 556 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mézilles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mézilles (maisons 1 188 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tannerre-en-Puisaye | 5,2 km | 1 000 (-16 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Ronchères | 5,6 km | 1 000 (-16 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Sauveur-en-Puisaye | 6,9 km | 1 144 (-4 %) | 708 | 67 |
| Prix immobilier Fontaines | 7,0 km | 985 (-17 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Dracy | 7,3 km | 979 (-18 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Fargeau | 8,7 km | 1 138 (-4 %) | — | 98 |
| Prix immobilier Villeneuve-les-Genêts | 9,1 km | 1 102 (-7 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Moutiers-en-Puisaye | 9,4 km | 1 088 (-8 %) | — | 38 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mézilles
- Quel est le prix au m² à Mézilles (89130) ?
- Pour une maison, 1 500 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +28,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (39 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 871 et 1 542 €/m².
- Combien coûte une maison à Mézilles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mézilles sur les deux dernières années publiées est de 108 070 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mézilles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mézilles ?
- Maison 4 pièces : 75 000 € (88 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 108 070 € (73 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mézilles ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Louche Madame (1 249 €/m²), Allée des Lilas (1 020 €/m²), Route de Toucy (711 €/m²). Les plus accessibles : .
- Mézilles est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (1 188 contre 1 351 €/m²). Autour : Tannerre-en-Puisaye 1 000 €/m², Ronchères 1 000 €/m², Saint-Sauveur-en-Puisaye 1 144 €/m², Fontaines 985 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mézilles : 9 décembre 2025.
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